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主题:【9月土拍回顾】出让77.19万方,租赁住房地块占11%

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买房小灵通

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发表于2017-09-30 09:21:13 |只看该作者
楼主
据上海房天下平台根据上海规土局信息整理统计显示,2017年9月份,上海共出让地块14幅(不包含工业用地及动迁房用地),出让面积771900.20平方米,拍卖土地收入197.6322亿元。其中,最大的亮点就是租赁住房地块的出让,共计出让4幅,面积为87691.60平方米,占总出让面积的11%,全部位于内中环之间,位置相当优越,全部被上海地产公司竞得。

地块明细.png

9月土拍详情

分布地图-标志.jpg

9月出让地块分布

商品房出让面积35.04万平方米

2017年9月上海共出让地块771900.80平方米,其中租赁住房地块面积为87691.60平方米,普通商品房地块出让面积350446.06平方米,商业办公文体用途地块出让面积333763.14平方米

从地块用途来看,9月份增加了4幅租赁住房地块的出让,截止目前上海已出让租赁住房地块6幅,上海正在逐步加大租赁住房地块用地的供应,以更好更快的培育租赁住房市场。

用途分布.jpg

9月出让地块用途分布

奉贤出让面积284021.5平方米 占36.8%

从9月份出让地块分布的区域来看,奉贤区最多,共有4幅,总出让面积为284021.5平方米,占总出让面积的36.8%,其次是浦东、青浦和闵行,各有2幅地块出让,但在出让面积还不如金山区一个地块的出让面积。金山区出让的这幅地块也是9月份出让的地块中面积最大的一幅,共172497.7平方米,最终被农工商地产以58.2195亿元竞得。

区域分布.png

9月出让地块区域分布

金山地块.jpg

9月出让金山地块区位

外环外占9幅

从上海9月份出让地块分布的环线区间来看,内环内有1幅,为位于杨浦区平凉社区的办公地块,内中环之间有4幅,全部为租赁住房地块,外环外则分布着9幅地块。

环线分布.png

9月出让地块环线分布

9月的上海土地供应较为一般,而从上海规土局查询的信息来看,10月份上海暂无土地出让预告,至于10月份土地供应是否会裸奔,让我们拭目以待。



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末非

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发表于2017-09-30 09:30:17 |只看该作者
沙发
买房小灵通,您好!您所发的帖子“【9月土拍回顾】出让77.19万方,租赁住房地块占11%”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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末非

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发表于2017-09-30 09:31:50 |只看该作者
板凳
买房小灵通,您好!您所发的帖子“【9月土拍回顾】出让77.19万方,租赁住房地块占11%”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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