主题：看数据买房之如何查准确的得房率 户室数
- 发表于2017-07-03
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- 发表于2017-07-03
苏河湾是大型央企华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目。华侨城41街坊消防未通过，竟然可以卖房，还能办出房产证，就是不能办营业执照，央企的本事真是通天。商铺空置了三四年，谁来替这些业主计回公道。
苏河湾是大型央企华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目。华侨城41街坊消防未通过，竟然可以卖房，还能办出房产证，就是不能办营业执照，央企的本事真是通天。商铺空置了三四年，谁来替这些业主计回公道。
如何查得房率 户室数
得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
在看房的过程中，购房者应该都有这种体验，置业顾问在前期介绍的时候，如果得房率高的话会在对话中着重提到，甚至不止一次，但具体高到哪儿呢，只会说将近90%之类的模糊概念，还有一种就是，如果得房率偏低的话，不管在广告中还是在置业顾问的营销电话中都会尽管回避，毕竟不是什么优势，还是少提及为好，但如果签约前没有问到，当签约时再看到得房率的话，估计要跟置业顾问又是一番口舌的交流，如果在签约之前得房率就有一个很准确真实的了解，相信等到签约再看到的时候就不会有那么大的心理落差了。那如何查询或者计算呢？就要用网上房地产这个网站了。
具体查询步骤参考下图：
在上面的步骤中，进入到具体的房源页面之后，可以看到这套房子的建筑面积，套内面积和公摊面积三个数据，用套内面积除以建筑面积就是得房率，这样得到的算出来的得房率是真实的。
查户室数
前段时间看到一条业主维权的新闻，具体的项目名就不提了，大致内容是这样的：置业顾问前期宣传的是两室，但交房的时候实际是一室加一个储藏室，实际备案也是如此……还有一些其他的问题也不提了。像这样前期宣传与备案不一致的情况，除了在买房前听置业顾问的，还有就是可能通过上面的网站查询到具体的备案情况。