4月11日晚，上海规划和国土资源管理局网站突然发布，原先中止出让的三幅（含）宅地——临港芦潮港社区C0204地块（地块公告号：201615301）、临港芦潮港社区E0602地块（地块公告号：201615302）、奉贤区奉城镇57-05区域地块（地块公告号：201615401）重新上市，于5月26日现场出让，以招标挂牌复合方式回归！
此次招标挂牌复合方式的综合评分（100分）表中，囊括房企的经济实力（30分）、技术资质（20分）、项目经验（50分）三方面：
（1）经济实力：最近三个会计年度合并财务报表中总资产、净资产、净利润率和净资产收益率的三年平均值作为经济实力各评分项的计算依据。
（2）技术资质 ：①上一年度信用评级：经中国人民银行认可的评级机构出具的信用评级按规定等级评分。②上一年度房地产开发资质：由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》按规定等级评分。③近三年中国房地产开发企业百强平均排名：在中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2014年中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2015年中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2016年中国房地产开发企业500强测评研究报告》中的平均排名，按规定等级评分。
未参与该排名的境外投标人在该项上的得分,可根据其项目经验中的“近三年在境内‘一线城市’及所有境外城市中自行开发（在建及已建）住宅总建筑面积”进行比照，按“大于600万平方米（含）得6分；大于250万平方米（含），小于600万平方米得3分；小于250万平方米不得分”的规则计分。
（3）项目经验①近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）住宅总建筑面积②近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（已建）住宅项目中引入一级资质住宅物业管理公司的项目占近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发住宅项目中的比例③近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的全装修住宅总建筑面积④近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的装配式住宅总建筑面积⑤近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的绿色住宅总建筑面积⑥近三年自行开发（已建）住宅获得奖项
出让地块具体信息：
（1）临港芦潮港社区C0204地块四至范围：东至纵二河，南至芦安路和C0206地块边界，西至路漕河和C0206地块边界，北至中横河蓝线；起始价：75489万元起始楼板价：9800元/平米出让面积：42793.8平方米容积率：1.8地块规定：保障性住房5%中小套占比60%住宅无自持要求公共环境空间不低于用地面积10%
（2）临港芦潮港社区E0602地块四至范围：四至范围东至路漕河,西至潮乐路,南至芦硕路,北至江山路绿化带起始价：27822万元起始楼板价：8800元/平米出让面积：15807.6平方米容积率：2.0地块规定：保障性住房5%中小套占比60%住宅无自持要求公共环境空间不低于用地面积10%
（3）奉贤区奉城镇57-05区域地块四至范围：东至同心港，南至兰博路，西至浦兰路，北至城协路起始价：117952万元起始楼板价：9800元/平米出让面积：75224.2平方米容积率：1.6保障性住房5%中小套占比60%住宅自持15%公共服务设施不少于5.31%公共环境空间不低于5.19%
综合评分表
（100分）
评分项目
及分值
评分子项及分值
分项
参考
分值
经济实力
（30分）
2014-2016年会计年度年均
总资产
（7分）
大于3500亿（含）
7
大于2000亿（含），小于3500亿
4
大于500亿（含），小于2000亿
1
净资产
大于1500亿（含）
大于800亿（含），小于1500亿
大于100亿（含），小于800亿
净利润率（8分）
大于30%（含）
8
大于20%（含），小于30%
5
大于10%（含），小于20%
2
净资产收益率
（8分）
大于15%（含）
大于12%（含），小于15%
6
大于9%（含），小于12%
大于6%（含），小于9%
技术资质
（20分）
上一年度信用评级
(5分)
AAA
AA
3
A
上一年度房地产开发资质
（5分）
一级
二级
三级
近三年中国房地产开发企业百强平均排名
（10分）
1—10名
10
11—50名
51—100名
项目经验
（50分）
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）住宅总建筑面积
大于600万平方米（含）
大于400万平方米（含），小于600万平方米
大于250万平方米（含），小于400万平方米
大于100万平方米（含），小于250万平方米
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（已建）住宅项目中引入一级资质住宅物业管理公司的项目占近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发住宅项目中的比例
大于80%（含），小于100%（含）
大于50%（含），小于80%
大于20%（含），小于50%
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的全装修住宅总建筑面积
大于450万平方米（含）
大于260万平方米（含），小于450万平方米
大于70万平方米（含），小于260万平方米
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的装配式住宅总建筑面积
大于550万平方米（含）
大于320万平方米（含），小于550万平方米
大于90万平方米（含），小于320万平方米
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建已建）的绿色住宅总建筑面积
近三年自行开发（已建）住宅获得奖项
（22分）
国家级
奖项数量
（15分）
大于等于4个
15
2-3个
1个
无
0
省部级
注：综合评分表中的“一线城市”是指北京、上海、广州、深圳。
4月11日晚，上海规划和国土资源管理局网站突然发布，原先中止出让的三幅（含）宅地——临港芦潮港社区C0204地块（地块公告号：201615301）、临港芦潮港社区E0602地块（地块公告号：201615302）、奉贤区奉城镇57-05区域地块（地块公告号：201615401）重新上市，于5月26日现场出让，以招标挂牌复合方式回归！
此次招标挂牌复合方式的综合评分（100分）表中，囊括房企的经济实力（30分）、技术资质（20分）、项目经验（50分）三方面：
（1）经济实力：
最近三个会计年度合并财务报表中总资产、净资产、净利润率和净资产收益率的三年平均值作为经济实力各评分项的计算依据。
（2）技术资质 ：
①上一年度信用评级：经中国人民银行认可的评级机构出具的信用评级按规定等级评分。
②上一年度房地产开发资质：由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》按规定等级评分。
③近三年中国房地产开发企业百强平均排名：在中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2014年中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2015年中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2016年中国房地产开发企业500强测评研究报告》中的平均排名，按规定等级评分。
未参与该排名的境外投标人在该项上的得分,可根据其项目经验中的“近三年在境内‘一线城市’及所有境外城市中自行开发（在建及已建）住宅总建筑面积”进行比照，按“大于600万平方米（含）得6分；大于250万平方米（含），小于600万平方米得3分；小于250万平方米不得分”的规则计分。
（3）项目经验
①近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）住宅总建筑面积
②近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（已建）住宅项目中引入一级资质住宅物业管理公司的项目占近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发住宅项目中的比例
③近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的全装修住宅总建筑面积
④近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的装配式住宅总建筑面积
⑤近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的绿色住宅总建筑面积
⑥近三年自行开发（已建）住宅获得奖项
出让地块具体信息：
（1）临港芦潮港社区C0204地块
四至范围：东至纵二河，南至芦安路和C0206地块边界，西至路漕河和C0206地块边界，北至中横河蓝线；
起始价：75489万元
起始楼板价：9800元/平米
出让面积：42793.8平方米
容积率：1.8
地块规定：
保障性住房5%
中小套占比60%
住宅无自持要求
公共环境空间不低于用地面积10%
（2）临港芦潮港社区E0602地块
四至范围：四至范围东至路漕河,西至潮乐路,南至芦硕路,北至江山路绿化带
起始价：27822万元
起始楼板价：8800元/平米
出让面积：15807.6平方米
容积率：2.0
地块规定：
保障性住房5%
中小套占比60%
住宅无自持要求
公共环境空间不低于用地面积10%
（3）奉贤区奉城镇57-05区域地块
四至范围：东至同心港，南至兰博路，西至浦兰路，北至城协路
起始价：117952万元
起始楼板价：9800元/平米
出让面积：75224.2平方米
容积率：1.6
保障性住房5%
中小套占比60%
住宅自持15%
公共服务设施不少于5.31%
公共环境空间不低于5.19%
综合评分表
（100分）
评分项目
及分值
评分子项及分值
分项
参考
分值
经济实力
（30分）
2014-2016年会计年度年均
总资产
（7分）
大于3500亿（含）
7
大于2000亿（含），小于3500亿
4
大于500亿（含），小于2000亿
1
2014-2016年会计年度年均
净资产
（7分）
大于1500亿（含）
7
大于800亿（含），小于1500亿
4
大于100亿（含），小于800亿
1
2014-2016年会计年度年均
净利润率
（8分）
大于30%（含）
8
大于20%（含），小于30%
5
大于10%（含），小于20%
2
2014-2016年会计年度年均
净资产收益率
（8分）
大于15%（含）
8
大于12%（含），小于15%
6
大于9%（含），小于12%
4
大于6%（含），小于9%
2
技术资质
（20分）
上一年度信用评级
(5分)
AAA
5
AA
3
A
1
上一年度房地产开发资质
（5分）
一级
5
二级
3
三级
1
近三年中国房地产开发企业百强平均排名
（10分）
1—10名
10
11—50名
6
51—100名
3
项目经验
（50分）
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）住宅总建筑面积
（8分）
大于600万平方米（含）
8
大于400万平方米（含），小于600万平方米
6
大于250万平方米（含），小于400万平方米
4
大于100万平方米（含），小于250万平方米
2
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（已建）住宅项目中引入一级资质住宅物业管理公司的项目占近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发住宅项目中的比例
（5分）
大于80%（含），小于100%（含）
5
大于50%（含），小于80%
3
大于20%（含），小于50%
1
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的全装修住宅总建筑面积
（5分）
大于450万平方米（含）
5
大于260万平方米（含），小于450万平方米
3
大于70万平方米（含），小于260万平方米
1
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建及已建）的装配式住宅总建筑面积
（5分）
大于550万平方米（含）
5
大于320万平方米（含），小于550万平方米
3
大于90万平方米（含），小于320万平方米
1
近三年在境内“一线城市”及所有境外城市中自行开发（在建已建）的绿色住宅总建筑面积
（5分）
大于550万平方米（含）
5
大于320万平方米（含），小于550万平方米
3
大于90万平方米（含），小于320万平方米
1
近三年自行开发（已建）住宅获得奖项
（22分）
国家级
奖项数量
（15分）
大于等于4个
15
2-3个
10
1个
5
无
0
省部级
奖项数量
（7分）
大于等于4个
7
2-3个
4
1个
1
无
0
注：综合评分表中的“一线城市”是指北京、上海、广州、深圳。