主题：【置业100讲】新青年置业：外地人上海买房需哪些条件？
- 发表于2015-07-31
- 发表于2015-07-31
本期在线答疑活动先到此告一段落啦~~~再次感谢下我们的置业
小伙伴们如果有其他问题，也可以继续跟帖提问哦
我们会继续邀请为您答疑解惑！！！
让我们期待下一期的在线答疑活动吧~~~
- 发表于2015-08-02
瑞虹新城怡庭即将对外开放80-165平米的一房到三房，豪华精装修，八月样板房即将对外开放，品鉴热线15021077725.
- 发表于2015-08-03
老师您好！我想问下，我家江苏户籍，是09年在上海购房，那时外地人还，产证是我和我妈两个人的名字，目前房贷刚刚还清。现在我要结婚买房，暂时未领证，我现在是否属于限购范围？如果我领证是否可以以首套房购买？因为之前的房产证已经有我名字了，但实际上是我妈住的。还望解答我的疑问，谢谢！
- 发表于2015-08-10
上海欧泽律师团队支招——自住、投资首选法拍房！
法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。目前上海的法拍房产具有以下优势：
1.不限购 对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题，国家层面没有明确的规定。以上海为例，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后，司法拍卖房办理过户手续基本没有问题。换言之，司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。
2.价格低 司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜，这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）。第8条第三款，“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
3.可贷款 动辄上百万的房产以前一次性付款，如今各银行有所松动，个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。
委托律师咨询及协助竞买的流程：
二、服务方案收费标准
1.有意参与竞拍房产的消费者事先交纳5000元的服务费，把意向房源告知律师，约定时间内如果没有找到房源则可如数退还。
2.购房者参与竞拍并且竞拍成交后，律师将按成交价收取律师费(5%-10%)。
办公地址：上海市徐汇区云锦路500号A座（绿地汇中心）16楼。
邮编：200232
邮箱: 18817777148@163 .com
手机:18817777148(王律师)
上海房地产拍卖律师网：http://lvshi-shanghai.com/
不能开放限购。不然全国人民都到上海买房安家了。上海现就人满为患，如开放了上海真的要爆炸了。展现个人才华，做大事业，发财不一定就只限于上海，全国各地都可以