主题：跟我来买轨交房第八期——11号线嘉定新城北区板块

过去半年上海新房成交最多的是哪个区？毫无疑问是嘉定区，嘉定区充满着潜力，坐拥轨交11号线，而且均价又相对较低，使得半年内中星海上名豪苑四期御菁园、绿地海域苏河源、旭辉锦庭、保利星海屿等楼盘都大卖，成交量在500套上下。今天酒千醉就带大家逛一逛嘉定新城北区板块。

往期精彩回顾（欢迎加入轨交房QQ群258204850）

跟我来买轨交房第一期——9号线松江新城板块

跟我来买轨交房第二期——7号线宝山顾村板块

跟我来买轨交房第三期——16号线浦东航头新场板块

跟我来买轨交房第四期——22号线金山新城板块

跟我来买轨交房第五期——市区小户型轨交学区房（上）

跟我来买轨交房第六期——市区小户型轨交学区房（下）

跟我来买轨交房第七期——奉贤南桥新城板块

首先我们还是介绍一下嘉定新城北区，这个板块的平均房价是16216元/平，板块的配套以老城区为主，其中呈十字交错的主干道城中路、清河路沿线配套最为密集，主体配套距离两个地铁站约0.8到1.5公里。城中路上，嘉定体育馆、嘉定影剧院等沿街分布，而在清河路又有罗宾森购物广场、嘉定商城等大型商场。

除了以上的配套，嘉定新城北区的教育医疗资源也比较丰富，医院较大规模的有嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医院等，而学校方面则又中光高级中学、外国语实验学校、启良中学等近十所各类学校。

那么嘉定北区到底有哪些高性价比的轨交房呢？

1、日月光伯爵天地

均价：19500元/平（距离轨交11号线嘉定北站仅50米）

这个项目是嘉定新城北区的地标级综合体项目，项目涵盖了商办、住宅、酒店、大卖场等多重物业形态，是一站式的生活社区。

社区距离地铁非常近，只有50米，可谓真正意义的地铁上盖。而项目的整体绿化率高达47.3%，社区内采用人车分流规划，这一点很合理。

配套方面，30米内有自带的超大规模商业，50米就是轨交11号线嘉定北站，300米有嘉定北汽车站，而500米是嘉定区中心医院。

2、旭辉锦庭

均价15000元/平，距离地铁11号线嘉定北站3500米（不建议步行）

距离项目300米处有嘉定54路公交车，距离地铁7站，从早上6点到晚上7点50。

该项目周边环境优美，小区建筑密度不高，整体规划舒适，可谓是北区刚需新品。

优势方面是项目有着成熟的配套，而教育资源也十分出色，有嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、实验幼儿园、菊园幼儿园等，居民子女教育问题都能解决。

距离300米处是嘉定54路公交车，400米处有着在建中的佳兆业城市广场，700米处是保利海上五月花美食广场，900米就是嘉定区实验小学。

不过缺点也比较明显，作为轨交房距离地铁3500米确实有点远，这个要看你自己的取舍了。

3、万科悦城

均价19000元/平，（距离轨交11号线嘉定西站1000米，步行10分钟可达）

这个项目是万达金色领域的升级之作，社区景观和产品都有所创新，并且项目还自带商业及双景观轴，距离项目30米就是自带商业、400米处有红石路餐饮生活配套、700米是清水路小学、1000米就是轨交11号线嘉定西站。

万科悦城是万达在嘉定的一个项目，依靠着开发商强大的实力卖的还是不错的，并且距离地铁较近、价格也不高，性价比来说十分出色。

4、合景叠翠峰

均价18500元/平，（距离轨交11号线嘉定西站800米，步行10分钟可达）

这个楼盘到地铁的距离恰到好处，因为如果太近会受到噪声干扰，如果太远则根本称不上地铁房。800米的距离恰到好处，步行10分钟可达，对于买房来说是个极佳的选择。

这个项目另外一大优势是精装交付，可以拎包入住，对于刚需的白领来说十分方便，而配套方面也比较出色，距离项目30米就是自带的配套，200米胜竹路餐饮较多，800米是轨交11号线嘉定西站，900米是清水小学。

嘉定新城北区板块除了以上几个新房以外，还有步阳御江金都（距离11号线嘉定北站600米）、嘉宝梦之湾（距离11号线嘉定西站200米）、新城悠活城（距离11号线嘉定西站100米）、（二手房）嘉定颐景园（距离11号线嘉定北站1000米）。大家也可以关注下~~~

嘉定新城北区板块的轨交房就介绍到这里，接下来让我们去浦东张江板块看一看~

下期预告：浦东张江板块

我们不见不散~~

嘉定我去看过，环境绿化是很好，就是不是很热闹，人还是比较少

以前觉得嘉定好远，现在通了地铁感觉也还行

到人民广场也就1个小时

哇，市面上最抢手的轨交房 

嘉定牛逼的，价格涨的老厉害了，以前才1万出头，现在已经要近2万，一个朋友在前年在嘉定买的，现在房子涨了二十万

嘉宝梦之湾去年卖的也很好吧

上海一东一西发展的都挺好，南北反倒差了一些。

嘉定和花桥的房子现在都挺火的，的因素占了很大一部分。

嘉定牛的，绝对是升值潜力最大的区

万科悦城还不错的，我去看过