主题：500万预算买房求教

看房一年多了，去年也发帖问过，对比了浦东的一些二手房小区，但最终没有下手。今年房价又涨了一波，之前看中的小区隐隐有些买不起了。后悔没有早买也没啥用，今年买好房才是正事。买房预算总价500万，首套首贷，目前在张江上班，程序员，以后可能跳槽到漕河泾，虹桥或世纪大道，也可能仍在张江。买房看重的依次是交通（离地铁近，上班方便），小区环境，周边配套，未来的置换是否方便，是否是电梯房，楼层，户型。看了一圈，有如下选择：泗泾的新盘，招商九号和泗水和鸣。优势：新盘税费少，离地铁站近，未来如果跳槽到浦西交通还算可以。缺点：没规划，周边没产业，配套一般，自驾不方便，未来太多次新二手房，担心以后不好置换浦东的二手房：杨思：东方悦居，动迁房，2008年建成，有的无电梯，距地铁1.5km，有小学学区北蔡：莲康苑，动迁房，2014年建成，有电梯，距地铁300m，无学区，小区环境一般康桥：康桥老街，商品房，2003年建成，有电梯，距地铁300m，目前无学区，在外环外三林：明丰花园，商品房，2002年建成，有的无电梯，距地铁600m，无学区，附近有垃圾焚烧厂动迁房小区环境都一般，勉强能接受，配套都可以满足基本的生活需求。这几个小区的优点是上班方便，不论在浦东还是浦西，基本上一个小时内都能到。但是如果我住进去七八年后再置换，房龄老，小区环境一般，担心不好出手。如果从保值角度看，买哪里更合适，新房还是二手。或者这个预算，还有哪些交通方便，保值的二手房可以选择