主题：南翔的森林公馆怎么样？多少钱入手合适？

今天去看了南翔的森林公馆，觉得小区环境不错，88平的南北通户型也挺正气的，虽然是10年的房子但维护的不错，周围陈翔路地铁站和印象城都指日可待，整体很满意，不过不知道有没有什么别的外人不太了解的缺陷？另外价格方面，看下来一套挂415万，算下来单价47000，还有增值税，但附近湖畔天下的新盘貌似也就47000，感觉有点不太划算，但湖畔面积太大总价又hold不住，有点纠结要不要入手，如果谈价钱多少合适？