降低首付=加大商业银行的坏账风险，银行缺乏兴趣
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降低首付 = 加大商业银行的坏账风险
商业银行对现在的高风险房贷缺乏兴趣
泡沫高房价正在摧毁中国制造业, 制造业关闭潮来临！
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购房者面临失业风险，商业银行面临坏账风险！
坏账会导致银行破产倒闭！
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商业银行对现在的高风险房贷缺乏兴趣
建设银行、上海银行、杭州银行、南京银行等多家银行上调了首套房贷利率。数据显示建行已由1月份执行的95折上调为基准利率。
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。。。最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构（商业银行）根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
三言两语让你看透央行所谓降息, 降息蝇头小利难抵泡沫高房价大跌风险！
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26日，融360金融搜索平台发布最新报告显示，3月越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。
对此，业内人士指出，两会后释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈，预计未来几个月，差异化的二套房政策将向全国范围蔓延，降首付、推优惠利率等措施有望大面积出现。
房贷利率下行趋势依然明显
融 360调查结果显示，3月全国527家银行中，下调利率的银行有80家，上调的仅24家，房贷利率下行趋势依然明显。但最低折扣率有所减少。2014年 12月，汇丰银行陆续在全国多个热点城市推出8 .8折利率优惠，轰动一时。但融360最新监测数据显示，3月起，广州、深圳、杭州、佛山等城市的汇丰银行取消了8.8折优惠，代之以最低9折。
全国11城市24家银行执行“个性化”二套政策
但值得注意的是，二套政策有了明显的放松态势。报告指出，从今年年初开始，二套房贷款政策差异化开始显现。越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。
融 360最新统计数据显示，截至目前，全国共有11个城市24家银行正在执行“个性化”的二套房贷款政策。“个性化”主要体现在部分银行二套房首付比例及贷 款利率打破了“首付6成以上(部分城市为7成)、利率不低于基准上浮10%”的规定，开始各自为政。如青岛的浦发银行规定二套房首付仅需3.1成，南昌浦 发银行、太原兴业银行二套首付仅为4成，此外，石家庄的工商银行对二套房贷款仅执行基准利率等。
松绑二套房贷契合中央精神
融 360金融搜索平台分析师袁媛表示，两会释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈，松绑二套房贷，恰恰契合了中央支持自住及改善型住房需求的 指示精神。上半年央行极有可能将二套房贷款政策的制定权下放到地方银行，预计未来几个月，差异化的二套房房贷政策将向全国范围蔓延。
袁 媛认为，会有更多地方政府出台类似福建省日前颁布的调整政策。据了解，福建省日前出台“闽八条”便规定个人购买首套房后再次购买除别墅以外的住房，均可认 定为“首改房”，享受首套房同样待遇。并允许首套房首付比例降至2成；二套房首付比例统一降至最低5成；取消二套房房贷利率不得低于基准1.1倍限值，定 价权下放至银行。