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主题:仅限购松绑还不够 业内称楼市回暖需政策红利

发表于2014-10-24
标签:限购 政策 商品房 商品房销售面积 房地产开发 

在以取消限购为主的政策松绑下,1-9月全国房地产开发和销售情况并不乐观。国家统计局公布数据显示,前9个月商品房销售面积、金额继续同比下跌,房地产开发增速也持续回落,商品房库存则进一步环比攀升。

  不过,在一系列“糟糕”的数据背后,楼市升温已初露端倪。根据统计局公布数据计算,9月商品房销售数据虽同比下调,但环比涨幅明显。对此,业内人士分析认为,9月可能成为今年楼市分水岭,随着房贷放松等政策红利的释放,未来回暖形势将更为突出。

  基于1-9月全国房地产开发和销售情况,业内人士预测,虽然四季度楼市升温趋势明显,但面对库存压力,多数房企仍将继续“以价换量”。

  国家统计局数据显示,9月末,商品房待售面积57148万平米,比8月末增加988万平方米。在库存积压、冲刺业绩等因素影响下,“预计第四季度房企的"以价换量"策略不会轻易调整。” 并且,房企在土地扩张、融资等方面的动作会开始变得频繁。

  事实上,9月以来,万科、远洋、保利、首开等房企已多次于各地出手拿地。克尔瑞数据显示,9月一线城市经营性用地成交总建筑面积、总价分别上涨了36%和20%。

  与此同时,在房贷新政下,未来购房者观望情绪也将减弱。“一旦银行执行优惠细则,预期购房者将被刺激入市。”

发表于2014-10-24

上海楼市没觉得回暖啊

发表于2014-10-24

啥政策红利呢?

发表于2014-10-24

光靠这些政策想要让楼市回暖很难的

发表于2014-10-24

想要楼市回暖,调控还得加把力

发表于2014-10-24

10月份的楼市数据还没出来吧

发表于2014-10-24

楼市不管回不回暖,希望房价能低点。

发表于2014-10-24

现在政策太多,不敢随意入市啊。

发表于2014-10-24

上海楼市最近变动不大啊

发表于2014-10-24

四季度情况应该会好点吧

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