上一页 |1
/1页

主题:先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?

[复制链接]
举报 X

mtomomo

等级:
财富:
发表于2018-01-29 09:25:59 |只看该作者
楼主

前几天民航华东局负责人透露,上海浦东和虹桥两大机场旅客吞吐量和货邮吞吐量已经非常饱和。

为此上海将计划建设大型通用航空机场,并在长三角地区谋划辅助疏缓机场,以保障上海经济社会发展及人民出行需求。


经过层层筛选,最后上海通用航空机场选址青浦,规划了2500米左右的跑道,将主要用于公务飞机的起降。


17号线运营不到一个月,又来了机场落户的消息,青浦交通妥妥的再次升级。

老早以前,交通是制约青浦经济发展的重要因素。


先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?

如今17号线横贯东西,向东有2号线直达市区,向西有苏州4号线连通江苏,形成一条联动发展轴。

这次机场又选址青浦,青浦未来经济的发展势头绝对不容小觑。


过去3年(2015-2017)中,虽然青浦的一手房价格一直没达到整个上海一手房的平均水平,不过差距是在不断缩小的。


先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?
不仅如此,如果单看房价的增长幅度,其实青浦一手房均价的增长上涨幅度已经跑赢了整个上海。

先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?

目前呢,青浦区共42个在售新房项目,近8成在17号线沿线3公里半径范围内:

  • 从房价走势看是以17号线沿线站点为中心向两侧递减;

  • 从板块分析是呈现自东往西递减。

根据房价板块的分布不同,基本可以分为四个梯队。


先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?

第一梯队

  • 徐泾,青浦区境内距市区最近的板块,深入大虹桥商务区腹地。

  • 目前新房成交均价55000元/平米左右。


第二梯队

  • 赵巷,定虹桥商务区三期+虹桥科创中心,单一个虹桥商务区三期全部建成后整体规模就相当于一整个徐家汇。

  • 目前新房成交均价42000元/平米左右。


第三梯队

  • 青浦新城,七大新城之一,基本以高层刚需住宅为主。

  • 轨交1公里范围内的项目均价39000-43000元/平米。


第四梯队

  • 朱家角,古镇与生态资源非常丰富,基本以高层普通住宅为主。

  • 轨交1公里范围内的项目均价40000元/平米左右。


话说回来,虽然通勤无敌了,但机场附近的通病,比如噪音污染、住宅高度、交通通达度等都是不可避免的问题。

青浦区的未来房价走势可谓机会与威胁并存,如何洗牌我们屏息以待。




正在载入用户签名信息

末非

等级:
财富:
发表于2018-01-29 09:27:07 |只看该作者
沙发
mtomomo,您好!您所发的帖子“先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

passport5224678091

等级:
财富:
发表于2018-01-29 19:11:49 |只看该作者
板凳
正在载入用户签名信息

wuswf

等级:
财富:
发表于2018-02-12 22:33:43 |只看该作者
4楼

青浦区的未来房价走势如何,我们屏息以待。



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:先通地铁再建机场 青浦房价从此坐上火箭?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册