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主题:110亿静安中兴地块今年入市,定价多少?

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易二叁士

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发表于2018-01-26 10:23:24 |只看该作者
楼主

近日,有媒体报道,融信中国控股有限公司资本中心执行总监孔祥明在媒体活动中指出,该公司在2016年拿下的上海静安地块项目已于去年12月动工,预计在今年第四季推出。


110亿静安中兴地块今年入市,定价多少?
2016年,当初位于静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块吸引了18家企业前来竞拍,起拍价46亿元,经过426轮竞价,最终融信中国以总价110.1亿元拿下N070202单元332-01-A、333-01-A地块。

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静安地块区位图

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静安地块信息表


静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块有所“与众不同”。


何为“与众不同”?

第一,上海实行“招拍挂”制度以来,最市中心的住宅用地!

第二,当时46亿起价,楼板价已4万出头!周边在售新房已10万/平

第三,3公里收藏南京东路、人民广场等,五大顶级商圈!


地块实探


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地块分为两部分,中间由鸿兴路分隔。

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之前,静安区中兴社区N070202单元332-01-A地块被围墙圈起。

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公兴路上有不少沿街商铺。公兴路临山路路口为象山小区。

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在临山路鸿兴路口,靠近333-01-A地块的小区是蒙特利名都城。数据显示,该楼盘二手房报价在8万/平左右,为07年的次新房,品质较好。

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而临近332-01-A地块的小区为天吉小区,为老公房。

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宝昌路上住宅小区主要是陆丰苑小区和宝通大厦,目前二手房均价接近7万/平。

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中兴路为联通南北高架、西藏北路的主干线,车辆较多。中兴路对面是万科翡翠雅宾利,之前报价9万/平。

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周边配套

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地块周边配套

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这个项目

你觉得会定价多少?





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末非

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发表于2018-01-26 10:26:11 |只看该作者
沙发
易二叁士,您好!您所发的帖子“110亿静安中兴地块今年入市,定价多少?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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