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主题:婚前父母出资购买房屋婚后属于夫妻共同财产吗?离婚怎么分?

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ilike猫猫

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发表于2018-01-24 13:29:40 |只看该作者
楼主

     
婚前父母出资购买房屋婚后属于夫妻共同财产吗?离婚怎么分?

       现在不少家庭都是婚前男方、女方父母支付或者双方父母共同支付全款把房子买了,然后房产证写上自己子女及子女配偶的名字,这种情况是否能够属于夫妻共同财产呢?


关于这套房子的所属权需要分几种情况来说明:


1、婚前由一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。

   若一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,另一方无权主张分割;

   若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,房子应该归登记方所有,并由其继续支付剩余贷款。如果有房产分割情况发生,婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,需要由得房子的一方对另一方做出补偿。


2、婚前由一方父母出资,产权登记在另一方名下。

   这种情况下的房屋产权一般属于夫妻共同财产,并不是登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。


3、婚前由一方父母出资,产权登记在双方名下。

  这种情况下的房屋属于双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。


4、婚前由双方父母出资,产权登记在双方子女名下。

   这种情况下,父母的出资购房行为可以视为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时,即使双方是为了结婚的目的而购房,毕竟能否结婚仍有变数。


5、婚前由双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。

  即使产权登记在一方子女名下,也应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。


来源:网络



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小肯哥

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发表于2018-01-24 13:30:20 |只看该作者
沙发
ilike猫猫,您好!您所发的帖子“婚前父母出资购买房屋婚后属于夫妻共同财产吗?离婚怎么分?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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不要加班了

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发表于2018-02-12 22:05:03 |只看该作者
板凳

学习了



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主题:婚前父母出资购买房屋婚后属于夫妻共同财产吗?离婚怎么分?

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