又到一年一度“剁手节”，在买买买的同时，别忘了还有一大笔支出费用，马上也要来了，那就是个人住房房产税。
上海正在试点的
房产税如何计算？
房产税=房屋合同价（税务核定价）×70%×税率当房价小于房产税应税临界价格，税率：0.4%当房价大于房产税应税临界价格，税率：0.6%什么是“应税临界价格”？当年房产税应税临界价格=上一年本市新建住宅平均价格*2倍2017年房产税应税临界价格为51820元/㎡哪些情况下房产税免征？1 上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准），也就是首套房免征。2 具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准）。3 具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准）。4 具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。5 持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳必须提供B类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。哪些情况可部分减免房产税？首先部分减免房产税肯定不是首套只有二套的情况下有部分减免现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭（即夫妻双方及未成年子女18岁内）人均60㎡以上。附：上海家庭二套房房产税计算公式【（原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积）+家庭新购房屋面积 】＊新购住房单价＊70%＊税率。提醒！上海房产税每年征收期限是12月31日别忘了哦！
房产税=房屋合同价（税务核定价）×70%×税率
当房价小于房产税应税临界价格，税率：0.4%
当房价大于房产税应税临界价格，税率：0.6%
什么是“应税临界价格”？
当年房产税应税临界价格
=上一年本市新建住宅平均价格*2倍
2017年房产税应税临界价格为51820元/㎡
哪些情况下房产税免征？
1 上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准），也就是首套房免征。
2 具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准）。
3 具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准）。
4 具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5 持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳必须提供B类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。
哪些情况可部分减免房产税？
首先部分减免房产税肯定不是首套
只有二套的情况下有部分减免
现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭（即夫妻双方及未成年子女18岁内）人均60㎡以上。
附：上海家庭二套房房产税计算公式
【（原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积）+家庭新购房屋面积 】＊新购住房单价＊70%＊税率。
提醒！
上海房产税每年征收期限是12月31日
别忘了哦！
又到一年一度“剁手节”，在买买买的同时，别忘了还有一大笔支出费用，马上也要来了，那就是个人住房房产税。
上海正在试点的
房产税如何计算？
房产税=房屋合同价（税务核定价）×70%×税率
当房价小于房产税应税临界价格，税率：0.4%
当房价大于房产税应税临界价格，税率：0.6%
什么是“应税临界价格”？
当年房产税应税临界价格
=上一年本市新建住宅平均价格*2倍
2017年房产税应税临界价格为51820元/㎡
哪些情况下房产税免征？
1 上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准），也就是首套房免征。
2 具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准）。
3 具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，首次购房（以各区交易中心为准）。
4 具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5 持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳必须提供B类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。
哪些情况可部分减免房产税？
首先部分减免房产税肯定不是首套
只有二套的情况下有部分减免
现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭（即夫妻双方及未成年子女18岁内）人均60㎡以上。
附：上海家庭二套房房产税计算公式
【（原有家庭名下住房面积-家庭人均优惠总面积）+家庭新购房屋面积 】＊新购住房单价＊70%＊税率。
提醒！
上海房产税每年征收期限是12月31日
别忘了哦！