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主题:沪10月预开20盘集体“爽约” 11月预开15盘全新盘10个

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o0婷婷0o

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发表于2017-10-27 09:19:51 |只看该作者
楼主

在楼市调控政策持续深入的情况下,上海楼市已步入健康发展的轨道。由于预售证的发放收紧,2017年上海的新房开盘达到了历史新低,每个月的预开盘项目也是频频“爽约”。

据上海房天下平台统计(截止2017年10月26日),2017年11月上海楼市预计将有15个项目推出新房源,与上个月相比预开盘数量减少了5个,截止到10月26日,10月预计开盘的20个项目全部都未开。10月实际开盘为1个,项目为保利艾庐,此前该项目一直表示待开中,具体开盘时间未定。9月实际开盘为8个,过去传统意义上的“金九银十”神话未能再现。 

QQ图片20171026160743.png

2017年11月上海全市预开盘项目分布

数据来源:上海房天下平台(注:数据统计截至10月26日)

截止到今天(10月26日),10月全市仅有保利艾庐一盘开盘,该项目于2017年10月26日拿到销售许可,值得注意的是,它拿到的是一张大产证,也就意味着目前是现房销售。

QQ截图20171026160048.jpg

保利艾庐销售许可信息

6个区域有项目预开盘 浦东新区最多占比26.67%

2017年11月上海预开的15个项目分布在6个区域:浦东新区、嘉定、青浦奉贤、宝山、静安,其中浦东新区预开盘项目最多,共有4个,占比26.67%,其次是青浦区,共有3个。

开盘分布.png

2017年11月上海预开盘项目区域分布

数据来源:上海房天下平台(注:数据统计截至10月26日)

预开大户仍是外环外刚需盘  13个盘位于外环以外占86.67%

从预开盘的分布的环线来看,外环以外依旧占据着绝对的数量优势,共有13个盘位于外环以外,另外2个盘中,位于内环内,他们是金融街融府、滨江一品苑。  

环线分布.png

2017年11月上海预开盘项目环线分布

数据来源:上海房天下平台(注:数据统计截至10月26日)

15个预开项目 10个为全新盘  

值得注意的是,11月预开的15个项目,只有5个盘为老盘加推,其余10个项目竟然都是全新盘,其中还有2个位于内环内。

全新盘.png

2017年11月上海预开盘项目性质

数据来源:上海房天下平台(注:数据统计截至10月26日)

17个住宅盘 3个别墅盘

11月15个预开盘项目全部为商品住宅项目,其中13个为住宅,2个为别墅。预开盘的项目中仅5个项目为加推,分别是桐南美麓、中金海棠湾、招商海德名门别墅、首创旭辉城、宫园巧筑。

物业分布.png

2017年11月上海预开盘项目物业类型分布

数据来源:上海房天下平台(注:数据统计截至10月26日)

上海2017年11月预开盘项目表

预开项目.png

2017年11月上海预开盘项目表

数据来源:上海房天下平台(注:数据统计截至10月26日)



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末非

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发表于2017-10-27 09:25:02 |只看该作者
沙发
o0婷婷0o,您好!您所发的帖子“沪10月预开20盘集体“爽约” 11月预开15盘全新盘10个”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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passport5938493008

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发表于2017-10-27 10:19:11 |只看该作者
板凳

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末非

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发表于2017-11-01 14:22:36 |只看该作者
4楼
o0婷婷0o,您好!您所发的帖子“沪10月预开20盘集体“爽约” 11月预开15盘全新盘10个”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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飘儿0619

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发表于2017-11-05 19:49:42 |只看该作者
5楼

对奉贤蛮感兴趣的。因为读书时在那里学过农。再则奉贤房价会低于市区及其他区县。



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