主题：11块地！上海近期拍地结果一览
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发表于2017-09-11
买房小灵通，您好！您所发的帖子“11块地！上海近期拍地结果一览”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-09-12
基本都是低溢价率成交
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发表于2017-09-12
这段时间好像没有宅地集中拍了
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发表于2017-09-12
土拍果然是被控制住了，成交价都不高
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发表于2017-09-12
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发表于2017-09-12
过去的两周，上海共拍出11幅含住宅地块，分别位于奉贤南桥、奉贤海湾、奉贤临港、青浦徐泾、嘉定安亭、宝山罗泾、青浦新城淀山湖大道。
奉贤南桥
地块由山东黄金夺得，总价18.88亿元，楼板价1.4万元/㎡。
地块容积率为2.5，规划地上建筑面积13.5万㎡，其中40%为办公、12%为自持商业、48%为住宅（其中5%为保障房、15%为租赁住房）。
奉贤海湾
地块由碧桂园夺得，总价10.68亿元，楼板价1.1万元/㎡。
地块容积率为1.5，规划地上建筑面积9.7万㎡，其中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房。
临港奉贤园区
地块由保利地产夺得，总价5.93亿元，楼板价8242元/㎡。
地块容积率为1.6，规划地上建筑面积7.2万㎡，其中5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房、剩余为可以出售的商品住房。
青浦新城
地块由远洋地产夺得，总价10.1亿元，楼板价2.4万元/㎡。
地块容积率为2.0，规划地上建筑面积仅4.2万㎡，其中20%为需要100%持有20年的商业、5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房、剩余为可以出售的商品住房。
青浦徐泾
地块由中国核建夺得，总价29.5亿元，将打造核产业国际合作科创园！
规划地上建筑面积高达30万㎡，其中14万㎡为办公物业（自持50%）、6万㎡为商场&酒店（自持80%）、10万㎡为住宅（自持25%+5%保障房）。
嘉定安亭
地块由万科拿下，总价48.86亿元，楼板价2.5万元/㎡。
地块规划地上建筑面积中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房。
奉贤南桥肖塘
地块由华润拿下，总价21.9亿元，楼板价2.3万元/㎡。
地块规划地上建筑面积中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房。
青浦新城17号线淀山湖大道站
2幅地块被北京首创通吃，总价14.8亿元，楼板价2.7万元/㎡。
地块规划地上建筑面积中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房。
上海北郊未来产业园（宝山罗泾）
2幅地块分别由招商蛇口、万科拿下，总价59.74亿元，楼板价2万元/㎡！
地块规划地上建筑面积中5%为保障房、15%为租赁住房，其余为可售商品住房。