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主题:上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!

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青衣钓鱼人

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发表于2017-08-08 15:23:42 |只看该作者
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从去年开始,上海楼市外溢效应明显,从距离上讲,太仓是上海外溢的第一圈层。去年太仓楼市经历了短暂的疯狂,房价上涨、土拍盛宴连连,据媒体实时消息,太仓仅2016年楼市就创造了199万平方米销量,同比增长78.5%。

“环上海”潜力板块,享“上海后花园”美誉

浏河镇靠近上海市宝山区罗泾镇,在古代,漕运勃发,海贸隆盛,被誉为“六国码头”,以对外贸易重要港口而闻名。如今被誉为“上海的后花园”,以对接上海“最后一公里”而闻名


上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!

浏河镇东与崇明岛隔江相望,南与上海宝山、嘉定区接壤,为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇、江苏省最大的渔业基地。历史上就是江南地区出海要津,古代对外贸易重要港口。明代航海家郑和统领大明船队,先后七次从浏河(明代称为刘家港)起锚,泛海通使西洋,号称“天下第一码头”。当年郑和出海祭神的天妃宫,现存有后殿建筑,风格雄伟。

上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!

近年又新辟郑和纪念馆,成为中外游客观光游览胜地。抗倭名将戚继光检阅、操练水师所筑的阅兵台,世界著名物理学家吴健雄教授启蒙就学的明德楼,正在修复之中的百岁国画大师朱屺瞻先生的梅花草堂,都是人们游览的绝佳处。


浏河作为“江尾海头第一镇”,同上海的“一公里”对接,让浏河真正成为沪上的“后花园”。浏河镇坐拥独家腹地,积极做好“一小时商业圈”,主推“郑和下西洋”起锚地的海洋文化,主打农家休闲、江海度假、美食三鲜品牌,把浏河小镇缔造成海鲜街和人居地。

沪通铁路,缩短浏河与上海的时空距离

沪通铁路,衔接南通、上海,它的建成将成为苏中、苏北地区与上海之间连接最便捷的通道。于太仓而言,受益极大。其是太仓市境内的第一条铁路,在太仓段全长29.03公里。线路至太仓站后,一支向西南方向跨新浏河,过科教新城、城厢镇新农村,再经昆山花桥后接入京沪铁路既有安亭站;另一支从太仓站向东进入上海宝山区接入既有北杨支线杨行站。太仓段主要设有太仓站、太仓港站、太仓南站三个车站。


上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!

沪通铁路太仓段于2014年10月开始建设,太仓段整个工程预计在2019年结束。有了沪通城际铁路后,去上海时间缩短在半小时内,省去诸多繁琐车程。

土地市场活跃,知名房企纷纷抢滩太仓

由于上海鲜有优质宅地出让,各大知名房企纷纷转战“环上海”,太仓的土地市场因此逐渐升温。2016年太仓共成交土地90宗,金额50.76亿元,其中碧桂园就拿了4块地,而这些地块都是高总价、高单价、高溢价的“三高”地块。


上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!

太仓2017年拟土拍地块,共28宗

2017年第一季度,太仓一口气挂牌出让7块地,由中南、东原、同济、金地、华宇、远洋竞得。6月30日,太仓现土拍大战,十地块揽金47亿元。其中,建发房地产以6.1859亿元竞得WG2017-12-1地块,楼板价约9054.87元/㎡。后又以9.1239亿元竞得WG2017-12-2地块,楼板价约9054.59元/㎡,如此高的楼板价足以见证太仓的潜力。

消费人口激增,商业氛围浓厚

自上海限购以来,梦想置业上海的众多购房者被挡在门外,“环上海”成为不二选择。太仓浏河凭借优越的地理位置和高性价比,在“环上海”众多区域中拔得头筹。


上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!


太仓城市规划是“突出临沪优势、全面对接上海,承接上海制造业转移,建立沪太上下游产业配套”。据悉,紧邻上海宝山区的浏河人民医院已经全面托管给上海交大附属第九人民医院,并冠名为“上海交通大学附属九院太仓分院”。医疗资源的升级加上浏河优美的自然环境,使得众多上海老年人纷纷与浏河养老。




本帖 青衣钓鱼人 于2017-08-08 15:24:11 编辑过,共被编辑过1次
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末非

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发表于2017-08-08 16:54:22 |只看该作者
沙发
青衣钓鱼人,您好!您所发的帖子“上海楼市价值外溢明显,掘金环沪潜力区太仓的时机已经成熟!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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