主题：青浦区2017年8/9月待出让住宅地块解析
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发表于2017-07-28
17号线漕盈路站胜利路西侧地块
青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块与17号线漕盈路站直线距离约500米，项目北侧为一路之隔的盛誉世家，西侧为新城盛世，另有葛洲坝公司地块在建中；周边在售项目的价格区间在42000-43000元/平之间。
从该地块的出让信息可以看到，范围：东至胜利路，南至盈港路，西至淀湖路，北至贺桥村路；出让面积为20959.00平方米，容积率为2.0
周边在售项目
新城盛世
实时动态：新城盛世在售建筑面积112平三房和134平四房，均价42000-43000元/平，5-11号楼2梯2户，12号楼1梯2户。
盛誉世家
实时动态：盛誉世家已于2017年7月7日开盘，价格为42000-43000元/平，户型为高层住宅105平米，洋房为127平米和139平米，共280套。
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发表于2017-07-28
徐泾西虹桥徐民路南侧地块
徐泾西虹桥徐民路南侧地块共包含6幅地块，与2号线徐泾东站直线距离约2公里，与在建中的17号线蟠龙路站直线距离约1公里，周边有国家会展中心、虹桥火车站和机场及徐泾工业园区，地块的位置还是比较优越，周边在售项目的均价在60000元/平左右。
从该地块的出让信息可以看到，本次打包出让的6幅地块中有4幅商办地块和2幅商住地块，范围：东至蟠祥路，南至盈港东路，西至蟠龙港，北至徐民路；出让面积为137405.40平方米，2幅商住地块的容积率均为2.0
周边在售项目
仁恒西郊花园
实时动态：仁恒西郊花园在售户型为147平3房、162平、177平、188平和223平4房，均价为60000元/平，具体一房一价。
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发表于2017-07-28
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发表于2017-07-28
挺好的
2017年以来，青浦区还没有成交过一幅住宅属性的地块，这种情况有望在8月底结束，从上海市规划和土地管理局（以下简称“上海规土局”）官网上发布的公告来看，青浦区将在8月底和9月初出让5幅含有住宅属性的地块（说明：徐民路南侧6幅地块打包出让算作1幅地块），分别为徐泾西虹桥1幅、17号线漕盈路站1幅、17号线淀山湖大道站南侧3幅。
淀山湖大道南侧观云路地块
淀山湖大道南侧观云路地块共有3幅地块：2幅为纯住宅地块，1幅为商住地块；3幅地块均位于17号线淀山湖大道站的南侧，直线距离在700米以内，周边的配套有青浦万达茂和东渡悦来城综合体（在建）和青浦吾悦广场，另有平和双语学校规划中，周边在售项目的价格区间在41000-45000元/平。
从3幅地块的出让信息可以看到，青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块，范围：东至西大盈港，南至三分荡路，西至南蒋墩港，北至观云路；出让面积为14909.10平方米，容积率为1.5。
青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块，范围：东至观云路，南至观云路，西至观明路，北至朱家角路；出让面积为21491.10平方米，容积率1.5。
青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，范围：东至黄泥娄路，南至三分荡路，西至青泰路，北至观云路；出让面积为38648.6平方米，容积率1.5。
周边在售项目
首创禧悦翠庭
实时动态：首创禧悦翠庭在售花园洋房和公寓。花园洋房户型为87-127平2-4房，均价约43000元/平；高层公寓户型为90平、93平3房，均价41000元/平。
东渡悦来城
实时动态：东渡悦来城在售户型为87-125平米两房三房，均价42000元/平。样板间已开放，可预约参观。
东渡悦来城共有4栋住宅楼，3栋在售，还有1栋尚未取得预售证。
融信铂爵
实时动态：融信铂爵在售户型为建面90平、108平3房，单价41000-43000元/平。
中南君悦府
实时动态：中南君悦府在售高层住宅，户型为55平、62平、67平、75平、76平，均价42000-43000元/平。中南君悦府在售花园洋房和叠加别墅。花园洋房户型为89平，均价42000元/平；叠加别墅户型为114平、126平和132平，均价45000元/平。