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主题:【一周楼市】7月第二周预计3盘入市 静安110亿中兴地块开动

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易二叁士

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发表于2017-07-14 17:10:34 |只看该作者
楼主

[摘要] 过去的一周,宇宙都已经无法阻止融创"吃成"地产业“胖纸”;八家企业竞拍上海的一块室内菜场用地;对了对了,还有去年18家房企争夺,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率的地块动态,一切尽在房天下一周微新闻。

热点关注

万达商业、融创中国发布联合公告

7月10日,万达商业与融创中国签订了转让协议,万达商业以注册资本金的91%即295.75亿元,将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款,且项目运营仍由万达负责;万达商业还以335.95亿元,转让76个酒店,酒店交割后,酒店管理合同在合同期限内仍然继续执行。而第二天,融创中国复牌,股价收盘报16.82港元/股,涨幅为13.65%,创2014年11月24日以来巨大涨幅。

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房企动态

▌碧桂园25年来的“可怕”数字

7月10日,在碧桂园25周年庆典上,宣布了这么一份成绩:成立25年,碧桂园拥有项目超900个,其中广东的项目多达302个,占据全省的1/3,其慈善捐款总额超32亿元!从传统住宅开发到产城融合的城市综合体,再到复制这一模式的国内科技小镇,碧桂园在产品设计与开发上都投入了巨大的精力。

▌龙湖地产公布上半年签约数据

7月10日,龙湖地产有限公司公布,6月单月实现签约额168.8亿元,同比增长101%,签约面积104.8万平方米。1-6月累计签约额926.3亿元,同比增长140%,签约面积595万平方米。至此,签约额已超过2016年全年,并已达成2017年销售目标84%。

▌朱荣斌正式担任阳光城执行董事长

7月10日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,该公司于7月10日下午召开第九届董事局第十次会议,会议以9票赞成、0票反对、0票弃权,审议通过选举朱荣斌先生为公司第九届董事局执行董事长,任期为2017年7月10日至2020年4月9日。

▌佳兆业集团拟1.1亿美元收购纽交所房地产上市公司17.7%股权

7月12日,佳兆业集团发布公告,公司拟收购纽交所上市公司NamTai Property Inc17.7%股权,现金总代价为1.1亿美元。 公告显示,Nam Tai Property于纽约证券交易所上市,主要从事房地产开发及管理。

土地动态

▌香港置地和旭辉联合用6190万元竞得了浦东新区的一块菜市场

7月12日下午,香港置地和旭辉竟得了浦东新区洋泾社区C000204编制单元1-03-08地块,按照规定,该地块为菜场专门用地,受让人不得挪作他用,并要求采用统一经营、统一管理、统一服务。

▌静安110亿的中兴地块要行动了

7月中旬,静安规土局公布了《静安区中兴社区N070202单元332-01-A地块、333-01-A地块新建商品房项目(东地块)设计方案规划公示公告》。公示信息显示:东地块住宅楼栋呈现L型。新建6幢14-29层住宅,3幢3层住宅;南北栋距在46.85-71.87米之间。

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▌华夏幸福6月新增土地505万平方

7月11日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告,6月1日至6月30日该公司以股权收购方式取得项目土地面积合计为468.13万平方米,交易价款合计为人民币25.36亿元。6月1日至6月30日期间,公司下属子公司竞得土地面积合计为36.91万平方米,成交金额合计为29.14亿元。

大佬说

@任大佬

近日,任大佬在接受媒体采访时给出了判断房地产市场需要几个坐标

1、判断依据是宏观政策会发生什么样的变化,为什么大家都很重视年中一次、年末一次的经济会议,它会对半年或是一年的经济运行情况,做一个基本判断。

2、是微观政策,具体到某一个行业,某一个城市的政府政策。

3、是实际供求关系,也就是实际经济的市场运行情况。这里面分两个层面。有些东西是不受宏观经济和微观经济变化的,不管怎么去调整他也不会变化,比如城市化问题,一年两年的宏观政策是不会使长期的城市化问题发生改变的。还有一类是受宏观和微观影响而变化的, 比如说因为限购、限贷啊,造成的购买力转移、延期这都有可能。

只有把以上几个部分组合在一起,才能得出一个准确和正确的判断。

@马大佬 

7月10日,“全球女性创业者大会”在杭州举行,阿里巴巴集团董事局主席马大佬多次表达了对女性的赞美,并对男性“敲了警钟”。

马大佬说,“女性要比男性在网络上更加诚实,女性借钱还得特别快,但男性不还款的比例要比女性大1/4。这些数据都是真实的。”据其介绍,大数据显示,在淘宝和阿里巴巴平台上面,女性喜欢购买的东西是全球代购,专注在儿童用品、家具、度假和家庭消费上,而男性喜欢外卖、手机、电脑、车、网络游戏,他称,女性考虑的是家庭和别人,男性都考虑自己。马大佬还自问自答:“下辈子你想当男人当女人?我下辈子想当女人。”他接着设想:“我觉得如果我下辈子想当个女人,下辈子我想生两个孩子,我下辈子希望创办两个公司,两个好公司,而不是大公司。男人只会把企业越做越大,而女人可以把企业越做越好。”

近期新盘入市

▌上海长滩已于7月9日开盘

项目位于淞宝商圈,配套较为完善,距离3号线也不是很远。项目建面98-260平,均价55000元/平。主力面积约110平3房,户型方正,南北通,得房率在80%以上。

瑞和上海印象已于7月9日开盘

项目位于奉贤平安镇,本次开盘共推出363套商品房,建面约74-101平,均价约18000元/平。项目建筑面积约12.6万平方米,共由20幢11-18层现代简约建筑风格的小高层建筑组成。

▌欣悦华庭已于2017年7月9日开盘

项目位于奉贤四团镇,开盘报价17843-25736元/㎡。在售69-126平房源,由2栋8层小高层和3栋16层组成。

▌中骏柏景湾已于2017年7月11日加推

项目位于浦东周浦板块的林海公路与上南路交汇处,项目开发商为中骏置业,于7月11日推出17#、18#,户型为建筑面积约为91、106、116平3房,共149套,均为两梯四户,另有少量联排别墅推出,备案价为41006-55500元/平米。

沪上楼盘动态

▌宝华帝华园售楼处近期公开

项目位于浦江南势头强劲的生态化、国际化、智慧型奉贤新城,是宝华企业集团城市战略布局重要作品,项目沿袭Art deco经典建筑风格,景观设计为宽阔大气,围合型的总体格局,清晰的中央花园轴线,水景层层叠叠,营造动态景观空间。建面约60-125㎡人性化户型设计,每一处细节都令人感受到“舒适与自然”。

秋月朗庭尚东区预计7月16日开盘

项目位于奉贤南桥新城,预计本周日开盘,由1栋16-17层高层、2栋18层高层、1栋11层高层和7栋7层洋房的组成,小区绿化率35%,容积率为1.8,相对于现在高容积率的新房来说,小区容积率还是比较低的,居住舒适度比较高。

▌宝龙世家预计7月中旬开放二期房源

项目坐落于临港新城主城区,靠近沪芦高速。二期推出建面60-115平住宅,房源位于6#、7#、8#楼,13层,其中115平为一梯两户。预计2018年10月31日统一毛坯交房。备案价19500-22500元/平,属于临港价格相对较低的楼盘。



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末非

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发表于2017-07-14 17:11:09 |只看该作者
沙发
易二叁士,您好!您所发的帖子“【一周楼市】7月第二周预计3盘入市 静安110亿中兴地块开动”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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末非

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发表于2017-07-17 10:40:52 |只看该作者
板凳
易二叁士,您好!您所发的帖子“【一周楼市】7月第二周预计3盘入市 静安110亿中兴地块开动”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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