主题：央玺来袭！ 曾吸引14家房企竞拍的顾村地块全新建设进展
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发表于2017-06-12
优克，您好！您所发的帖子“央玺来袭！ 曾吸引14家房企竞拍的顾村地块全新建设进展”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-06-14
这块地之前也是被多家房企争相竞拍的
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发表于2017-06-14
开盘估计也要卖到6万了吧
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发表于2017-06-14
配套很一般啊
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发表于2017-06-14
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位于宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块已于2017年3月开工建造，项目东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路。土地面积：70210.4平方米，容积率1.8（普通商品房），地上建筑面积126378.72平方米。
该地块曾经的出让条件可谓相当苛刻：
1)限高50米;
2)住宅套数下限为1016套;
3)全装修住宅比例不低于60%;
4)配建5%保障性住房，可以毛坯交付但是需要缴纳430元/㎡城市基础设施配套费;
5)中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的60%（多层住宅建筑面积≤90㎡、小高层住宅建筑面积≤95㎡、高层住宅建筑面积≤100㎡）;
6)自持15%的住宅物业用于租赁。
即使如此，该地块依旧吸引14家房企到场竞价，最终被建发中粮首开联合体以67.9亿元竞得，楼板价 53727 元/平方米，溢价率115%！
如今该地块建造的项目已正式命名为央玺，由建筑工业化产业技术创新战略联盟理事单位上海建工集团旗下的五建集团承建。
央玺由11栋16~18层的高层住宅、19栋4层的叠拼、6栋3层的联排、1栋2层物业用房、集中地下一层车库、以及若干栋1层的配套用房组成。
项目目前已对外开放品牌馆：
周边环境：
就小编个人实探感受，觉得央玺附近联谊路、康宁路上的配套目前还是比较欠缺的，主要在富长路共富路附近有一些沿街商铺和菜场，距离项目大概800米左右；此外，可穿过蕰藻浜桥到康宁路场北路附近，有场北商业广场，内有影院、娱乐购物等商业配套，距离央玺约2公里。
公共交通方便，项目距1号线共富新村地铁站约2.3公里，可在薀川路泰和路站坐527路、701路、宝山16路、宝山3路到共富路富长路站下车，再步行约800米到项目。
紧邻央玺的融创大宁北玉兰公馆项目目前暂无房源在售，据了解后续还会加推住宅；距离央玺约2公里范围的中环国际公寓三期目前在售90-145平房源，均价56000-60000元/平；距离央玺约5公里的经纬城市绿洲目前在售五期住宅房源，建面约103-133平，均价53000元/平。