主题：【2016土拍追踪】住宅类土地建设进展详情（嘉定版）
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发表于2017-06-08
嘉定区在2016年出让的另一宗商品住宅用地位于嘉定徐行镇，该地块（嘉定徐行镇06-04地块）于2016年6月17日由新城+市北+中垠以22.05亿的价格摘得，楼板价24104元/平，溢价率为201.3%。
地块航拍图
据了解，嘉定徐行镇06-04地块有16家房企参与竞拍，分别为碧桂园、红星、中南、嘉宝、合景、同济、金地、华邦、东原、建发、象屿、中锐、信义、当代、中垠新城市北和禹洲等16家房企。
地块区位图
嘉定区徐行镇06-04地块规划为纯居住用地，总面积76231.6平方米，规划建筑面积91478平方米，起拍价为73182万，容积率为1.2，折合楼板价为8000元/平。规划资料显示，徐行镇06-04地块东至基地边界，南至新建一路、基地边界，西至澄浏公路、基地边界，北至大理港；该地块限高24米；预留5%以上的保障性住房。
截止2017年6月，该地块的规划建设信息暂未公布，同时地块仍为空地，并没有任何动工的迹象。
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发表于2017-06-08
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发表于2017-06-08
嘉定去年出让的宅地并不多
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发表于2017-06-08
去年的土拍还是很热闹，竞争很激烈的，溢价率高
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发表于2017-06-08
西郊金茂府已经快开卖了吧
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发表于2017-06-09
让人买不起，伤不起
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发表于2017-06-11
嘉定240万买首创旭辉城精装三房，15618047781
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2016年，上海土地市场共成交38宗住宅地块（含纯商品住宅用地、商品住宅用地的综合性用地），实际成交面积约200万方，成交金额约1076亿元，刷新了土地市场的多项记录，可谓赚足了眼球。
不过，在2016年，作为住宅成交和供应“大户”的嘉定区在土地市场上并没有太多动作。据统计，2016年全年，嘉定区共出让普通商品住宅用地3宗，出让总面积167171.8平方米，总建筑面积235687.1平方米，其中一宗为动迁安置房地块。
值得一提的是，在嘉定区2016年出让的地块中，嘉定区徐行镇06-04地块和嘉定区嘉定新城E27-1地块均在2016年6月17日同一天出让。
嘉定区嘉定新城E27-1地块位于嘉定新城主城区附近，距离轨交11号线嘉定新城站步行距离约900米，地块占地面积86623.2平方米，建筑面积138597.12平方米，起拍价24.9475亿元，起始楼板价18000元/平。2016年6月17日，建发集团以41.98亿的价格将其收入囊中，溢价率68.27%，成交楼板价30289元/平。
E27-1地块区位图
令人欣喜的是，仅仅时隔半年左右的时间，嘉定新城E27-1地块就已经于2017年1月开工建设。下图为该地块的规划设计方案。
据了解，该地块目前已由金茂、建发及保利联手开发，项目推广名为西郊金茂府。