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主题:回归商业属性,北上广深等城相继调控商办项目!

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房上房哥

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发表于2017-05-17 20:55:44 |只看该作者
楼主

5月17日(今天)下午,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,对近期广受关注的类住宅清理整顿工作进行了明确。


自3月26日北京出台了针对商办市场的调控措施后,广州、上海、深圳等热点城市也陆续加入了进来,虽然管控力度强弱有别,但均明确商办项目不得挂钩居住属性。


3月26日,北京住建委发文调控商办市场,一句“商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途”,彻底改变商办市场规则。

北京上述政策,既阻断了个人购买未建、在建、在售商办项目的渠道,同时为个人购买二手商办房屋也设置严苛门槛。

时隔四日,广州提出加强商办类房地产项目管理。“房地产开发企业销售商办类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商办类物业不得作为居住使用,再次转让时,应当转让给法人单位”。

4月21日,成都多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》,要求商业、办公类建设项目严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用,严禁擅自改变为居住用途。

同日,上海要求土地出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公项目,商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。

深圳也于5月12日发文限制商办转性,未来5年,商业办公、研发用房转公寓、偷面积、改建将被严格限制。

而今天下午(5月17日),上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,对类住宅清理整顿工作进行了明确。


至此,北京、上海、广州、深圳、成都等多个城市落地了针对商办项目的调控政策,从城市类型看,基本集中在一线城市和部分热点二线城市。


各地商办调控政策回顾:

*2017年3月26日 

北京商住限购“商改住”限购! 在建在售“商办”不得卖个人 

>>>点击了解详情


*2017年3月30日

广州调控再加码!商住楼不得卖个人+离婚1年内买房算二套

>>>点击了解详情


*2017年4月21日

上海公布土地出让新规,商业用地未经规定不得建设公寓式酒店

>>>点击了解详情


*2017年5月12日

深圳紧随北上广规范商办物业:5年内不得设计成公寓

>>>点击了解详情


*2017年5月17日

上海发布类住宅整顿文件!全面开展商业办公项目清理整顿

>>>点击了解详情





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末非

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发表于2017-05-17 20:57:37 |只看该作者
沙发
房上房哥,您好!您所发的帖子“回归商业属性,北上广深等城相继调控商办项目!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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shizuka119

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发表于2017-05-18 10:36:21 |只看该作者
板凳

已经买了还没交的怎么办啊



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sslgh

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发表于2017-05-19 09:51:05 |只看该作者
4楼

以后外地单身想买房的就愁了



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mtomomo

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发表于2017-05-19 09:59:32 |只看该作者
5楼
商改住存在安全隐患,的确需要整顿




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多多sp

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发表于2017-05-19 10:31:47 |只看该作者
6楼

那现在那些商办项目不是要卖不掉了吗



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主题:回归商业属性,北上广深等城相继调控商办项目!

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