政策舆论的引导，限购政策的出台，本质上不是要房价跌，而是要减缓涨的势头，把周期拉长，把房地产销售的周期拉长，防止太热。第一观点的结论，就是政府的政策并不是要房价跌。
基于两点:第一点，限购的城市，我们看到众多的是一线强二线城市，沿海经济发达城市。本质上都是低库存的城市，所以对于低库存城市的限购，本质上就是减缓房子去化的速度，减缓房价上涨的速度。而与此同时，我们看到市场拍出的地价，很多比房价还要贵。
第二点，房地产涉及到29个行业，房地产一系列的行业所占GDP达到50%，房地产是中国的支柱产业。如果房地产下去了，中国的经济也撑不住了，反而可能引发经济危机。因为房地产的贷款都是银行发放的。
2016年中国GDP总量74.4万亿元，中国税收在15万亿附近，政府的税收，除了正常的开支外，如果经济不增长，其实支付地方债务的利息还是有困难的,所以地主债务危险不爆发的前提，就是收入要增加，不能够减少,收入增加的来源，一是自己收入增加，二是国家划拔。而地方的财政最重要的是什么呢？就是土地收入，这也就理解了，为什么土地越拍越高的原因。因为本质上，如果房价下跌，土地就会卖不出去，就会卖不出高价，所以只有房子上涨，才会高价卖得出去土地。
政府是意图非常明显，就是想房价能够平稳上涨，不要涨得太凶，透支了市场。透支了市场，后期就会出现调整。而慢慢的涨，就可以长长久久的上涨，长长久久的卖地。
中国的货币每年以10%的速度在增长，7年附近的时间翻一倍，如果这七年，我们把钱放在银行里面，能够拿到多少利息呢？定存三个多点，7年复利。100万，有26万的收入。而实际上7年前的100万到，到了7年相当于50万。126万，只相当于现在是63万。货币贬值了37万。而实际上的货币，比我说的贬值的更快。
钱是流动的，如流水一般，今天在你手里，明天在别人手里，钱只是我们手里的过客，它是财富，但它是流动的。如果放在我们手里不花，他会贬值；如果花，花完就没有了，就成别人的。房子是什么，房子是固定资产，是不动产，我们买了住宅、酒店式公寓、商铺，这些东西它是固定不动的，所以称之为不动产。不动产，可以用，可以租，是可以产生收益的。同时不动产，可以作为祖产，传承下去的。而我们把钱变成不动产，实际就是要把财富固定了，留在了我们手里。给我们的未来提供了保障。所以聪明的人，都在做这样的事情，把流动资产变成不动产。
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政策舆论的引导，限购政策的出台，本质上不是要房价跌，而是要减缓涨的势头，把周期拉长，把房地产销售的周期拉长，防止太热。第一观点的结论，就是政府的政策并不是要房价跌。
基于两点:第一点，限购的城市，我们看到众多的是一线强二线城市，沿海经济发达城市。本质上都是低库存的城市，所以对于低库存城市的限购，本质上就是减缓房子去化的速度，减缓房价上涨的速度。而与此同时，我们看到市场拍出的地价，很多比房价还要贵。
第二点，房地产涉及到29个行业，房地产一系列的行业所占GDP达到50%，房地产是中国的支柱产业。如果房地产下去了，中国的经济也撑不住了，反而可能引发经济危机。因为房地产的贷款都是银行发放的。
2016年中国GDP总量74.4万亿元，中国税收在15万亿附近，政府的税收，除了正常的开支外，如果经济不增长，其实支付地方债务的利息还是有困难的,所以地主债务危险不爆发的前提，就是收入要增加，不能够减少,收入增加的来源，一是自己收入增加，二是国家划拔。而地方的财政最重要的是什么呢？就是土地收入，这也就理解了，为什么土地越拍越高的原因。因为本质上，如果房价下跌，土地就会卖不出去，就会卖不出高价，所以只有房子上涨，才会高价卖得出去土地。
政府是意图非常明显，就是想房价能够平稳上涨，不要涨得太凶，透支了市场。透支了市场，后期就会出现调整。而慢慢的涨，就可以长长久久的上涨，长长久久的卖地。
中国的货币每年以10%的速度在增长，7年附近的时间翻一倍，如果这七年，我们把钱放在银行里面，能够拿到多少利息呢？定存三个多点，7年复利。100万，有26万的收入。而实际上7年前的100万到，到了7年相当于50万。126万，只相当于现在是63万。货币贬值了37万。而实际上的货币，比我说的贬值的更快。
钱是流动的，如流水一般，今天在你手里，明天在别人手里，钱只是我们手里的过客，它是财富，但它是流动的。如果放在我们手里不花，他会贬值；如果花，花完就没有了，就成别人的。房子是什么，房子是固定资产，是不动产，我们买了住宅、酒店式公寓、商铺，这些东西它是固定不动的，所以称之为不动产。不动产，可以用，可以租，是可以产生收益的。同时不动产，可以作为祖产，传承下去的。而我们把钱变成不动产，实际就是要把财富固定了，留在了我们手里。给我们的未来提供了保障。所以聪明的人，都在做这样的事情，把流动资产变成不动产。