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主题:新房5月报价之青浦篇: 17号线刺激下4万/平只是开头?

发表于2017-05-04
标签:新房 国家森林公园 两房三房 独栋别墅 别墅项目 

新房5月报价!小编将每天为各位推出一区报价,看看上海各区新房现在到底是何价位,为您的买房之路释疑解忧。敬请关注。

5月区域报价第二区:青浦!


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回顾新房5月报价之嘉定篇:3.4万/㎡还是刚需族的天堂么?


青浦区位于上海外环以外,上海绕城高速从中穿过,4月区域成交741套,成交均价42879元/平。目前区域内在售新房36个(17个别墅项目,19个住宅项目),报价均价在20000元-90000元/平之间,其中,靠近虹桥的徐泾板块价格,住宅均价集中在50000-70000元/平之间,别墅集中在60000-90000元/平之间,其次是赵巷板块,均价在40000-55000元/平之间,主要原因就是板块内以别墅产品为主,然后是青浦新城板块,均介在30000-45000元/平之间,最后是朱家角板块,以别墅产品为主,均价在30000-40000元/平之间,少量住宅项目均价在20000-35000元/平之间。另外,青浦北部和重固镇板块,目前各只有一个项目在售,三个月内无新项目推出。青浦区三个月内新推出的项目共计有7个,其中一个为别墅项目,其余均为住宅,时间主要集中在5月份。

青浦尽管目前房价已过4万元/平,但是板块内的利好还是非常的给力,最大的就是17号线了,17号线从虹桥火车站出发,从青浦“东翼”——徐泾进入青浦区,穿过“一城”——青浦新城,到达青浦“西翼”——朱家角和东方绿舟,连通青浦区“一城两翼”,17号线预计2017年年底试运营,2018年上半年通车,通车后将显著提升青浦的公共交通完善性。另外,上海华为移动终端研发中心、上海乐高乐园两大新建设也已经确定选址青浦区朱家角淀山湖畔!

青浦新城板块

青浦区在售的36个项目中,有12个项目集中在青浦新城板块,且清一色的为住宅项目,均价集中在30000-45000元/平之间,例如位于17号线淀山湖大道站旁大型综合体项目,2017年4月22日刚开盘的东渡悦来城,目前在售户型以87-95平两房和101-125平三房为主,均价39500元/平,房源目前较为充足。另外预计未来三个月内,还有三个新推住宅项目开盘,三个项目的特点都是离17号线距离较近,盛誉世家和葛洲坝绿城玉兰花园靠近漕盈路站,融信铂爵靠近淀山湖大道站,户型也以两房三房户型为主,比较适合首次置业。

青浦新城板块在售项目一览

青浦新城板块三个月内新推项目一览

朱家角板块  

朱家角板块目前在售项目有9个,其中6个为别墅房源项目,3个为住宅房源项目。别墅项目均价集中在30000-40000元/平之间,比如中海地产开发的朱家角新城项目,户型为160平和180平联排别墅,总价550万元/套起,均价约37000元/平,目前房源较为充足,可选择的位置也比较的多。住宅项目的均价集中在20000-35000元/平,两个均价20000元/平的项目由于是50年产权,单价较低,70年产权的朱家角新城隽苑项目均价在35000元/平,不过目前房源较少,基本上没有什么可选择的了。朱家角新城板块没有三个月内新推出的项目,后续的房源将主要以别墅产品为主。

家角板块在售项目一览

赵巷板块

赵巷板块以别墅项目为主,目前在售项目有8个,在售产品除了金地天境有小高层户型,其他项目均为别墅户型,板块内的均价集中在40000-55000元/平之间,例如2017年1月2日首次开盘的保利建工西郊锦庐,均价49100元/平,户型以114平上叠和125平下叠为主,后续房源供应也比较的充足,对想要在这个板块置业的购房者来说,这个项目的选择要多一些,而且这个项目距离佘山国家森林公园和9号线佘山地铁站均较近,交通还算比较的方便,项目北面有奥特莱斯和米格天地等。

赵巷板块未来三个月内还会有一个住宅项目和一个别墅项目推出,比较引人关注的是新华联奥莱悦府,除了户型以两房三房为主外,最主要的是距离在建中的17号线嘉松中路站仅约300米左右,5站即可到达虹桥火车站,交通非常的方便。

赵巷板块在售项目一览

赵巷板块三个月内新推出项目一览


徐泾板块

徐泾板块在售项目共有7个,6个为别墅项目,1个为住宅项目。别墅项目均价集中在60000-90000元/平之间,产品为独栋别墅为主,例如单价格的安墁西郊项目,492平的独栋别墅总价4400万元/套起,剩余1套的640平独栋别墅总价约9000万元/套;住宅项目均价集中在50000-60000元/平之间,目前只有一个虹桥正荣府在售,在售户型较大,总价也在700万左右。

徐泾板块未来三个月内有两个项目新推出,其中葛洲坝虹桥紫郡公馆为全新项目,户型为113-136平3房和170-186平4房;仁恒西郊花园为老盘加推项目,目前无房源在售,后续会加推94平2房、147平3房、162平4房。

徐泾板块在售项目一览

徐泾板块三个月内新推出项目一览

青浦北部和重固镇板块

青浦北部和重固镇板块目前各只有一个项目在售,青浦北部板块的恒文星尚湾均价42000元/平,户型为89平2房和122平3房,目前房源还是比较充足的;重固镇板块的在售项目为佳兆业君汇上品,目前均价34000元/平,小户型的79平2房和大户型的119平3房剩余较少,98平3房还有得选择,不过项目后续还会有新房源推出,对房源位置有要求又不着急购房的可以再等等。青浦北部和重固镇板块三个月内均无新推出的项目。

青浦北部板块在售项目一览


重固镇板块在售项目一览


发表于2017-05-04
末非,您好!您所发的帖子“新房5月报价之青浦篇: 17号线刺激下4万/平只是开头?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-05

青浦都4万多了,呵呵

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