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主题:【户型盘点②】这些大三房常见户型布局,有你家的吗?

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末非

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发表于2017-04-05 13:43:53 |只看该作者
楼主

房天下知识专栏:

户型盘点①:扒一扒我们常见的那些90平3房!


现代生活中,人们买房逐渐从刚需置业过度到改善型居住置业,越来越追求居住舒适度,外部硬件配套齐全,内部软件设施要到位,当然,对户型的设计、布局的要求也是越来越多,宽敞、明亮、灵动多变...这些都是对户型的基本要求,随之,房地产市场的供需结构发生了新的变化,之前备受“冷落”的大户型因功能齐全、功能间面积适中容易装修设计摇身成为市场“新宠”,需求量急速增加。


而早在2015年3月27日,施行了10年的“7090”政策正式退出,市场就已经开始推动大户型发展了。本期小编小编吐血整理了几种大三房常见户型布局,一起观摩观摩吧!看看这些大三房户型有你家的吗?


户型一:(116~120平)3室2厅2卫


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户型优点:


1,该户型是目前房地产市场常见的户型结构,大三房设计,三开间朝南,户型结构方正,的优点就是客厅和卧室采光好,三间卧室全部采用飘窗设计,增加卧室的空间感,而且南向卧室和北向卧室门正相冲,整个空间空气流通性更佳,通透性更强。


2,从入户门进入,就是餐厅、客厅,南向阳台和北向阳台,属于户型的动区,也就是生活区,东面布局有两间南向的卧室和一间北卧,属于静区,也就是起居区,动静分区算是比较明确。


户型缺点:


1, 相比传统的南北通透房型,空间使用率相对比较低,从客厅到卧室之间有一条长长的过道,存在一定的面积浪费。


2, 卫生间的位置正对三间卧室,客厅的人进入卫生间必须要经过三间卧室的门,私密性相对较差。


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末非

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发表于2017-04-05 13:46:42 |只看该作者
沙发

户型二:106平3室2厅2卫

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户型优点:

1、三开间朝南,户型整体采光没有大的问题;

2、每个房间都有窗户,且客厅和厨房的窗户针对,形成南北通透户型,空气对流,有利于室内通风。

户型缺点:

1,入门就是一间卧室,无论进出,此间卧室都易受干扰。

2,客卫在整套房子的深处,入门处的卧室去卫生间需穿过客厅,略显不足。

3,静区被中间的动区分隔开,容易受到干扰。

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末非

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发表于2017-04-05 13:49:09 |只看该作者
板凳

户型三:112平3室2厅2卫

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户型优点:

1,四开间朝南户型,采光好,走进样板间就让人觉得敞亮。

2、南北都有窗户,形成南北通透户型,空气对流,有利于室内通风

3,三间卧室飘窗设计,无形中增加了使用面积

4, 客厅、餐厅相连,北面厨房和卫生间都设计有通风窗,室内空气流通性较好,该布局较好的避免了三开间朝南户型空间使用率较低和通风性不好的缺陷。

户型缺点:

1,客厅和餐厅把三间卧室分割开来,动静分区做的不够明确,动区和静区之间无法做到彼此互不干扰。

2,入户门处的卧室去卫生间要穿过客厅,距离较远,不大方便。

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末非

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发表于2017-04-05 13:50:33 |只看该作者
4楼

户型四:116平3室2厅2卫

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户型优点:

1,动静分离,休息生活互不干扰

2,三卧室均带飘窗,视野开阔;中间卧室270°观景飘窗,视野更广(边套)

3,客、餐厅纵向连接,拉大空间

4,U型厨房,更大利用空间;

户型缺点:

1,属于边套,且所在楼栋南偏东,非正南正北,可能有日照影响;

2,主卧门、主卧卫生间门均与餐客厅相对,主卧可能会受到动区干扰,餐客厅可能受主卧卫生间气味影响。

代表楼盘:上实海上公元

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末非

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发表于2017-04-05 13:50:57 |只看该作者
5楼
末非,您好!您所发的帖子“【户型盘点②】这些大三房常见户型布局,有你家的吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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wuswf

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发表于2017-04-05 14:06:57 |只看该作者
6楼

个人喜欢户三的房型。简直大爱。



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孙慧

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发表于2017-04-07 18:28:19 |只看该作者
7楼

同喜欢户型三!



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主题:【户型盘点②】这些大三房常见户型布局,有你家的吗?

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