上一页 |1 |2 | |下一页
/2页

主题:【土拍三连刷】中海50亿连夺松江小昆山镇三地块,楼板价均破3万/平!

[复制链接]
举报 X

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 09:48:45 |只看该作者
楼主

再次恭喜中海!下午13:30的土拍结果也出来了

同样是中海,以19.55亿元竞得松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块,溢价率为69.91%,成交楼面价为30583元/平方米


c.jpg


今天上午9:30同期竞拍的17-02号地块出让结果:

中海以20.65亿再摘松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块,溢价率71.63%,成交楼面价30893元/平方米


4.jpg


同样上午9:30,中海以10.7亿元竞得松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块,溢价率为66.93%,成交楼面价为30045元/平方米


3.jpg


土拍回顾:


3月29日,松江小昆山将出让SJS40001单元17-02、18-01、20-01三幅地块,3幅地块紧紧相邻,位于小昆山镇文翔路和中德路交叉口,向东距离上海绕城高速仅750米。


900x.jpg


三地块总面积共13.8万方,起拍价为1.8元/平。 其中20-01地块,有13家参与竞拍,竞拍房企多。另外,17-02地块参拍房企13家,18-02地块为12家。均规定,不允许建造两单元并联和四面临空的独立别墅。


1、地块名:松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块(上午9:30分开始拍卖)
四至范围:东至昆水街,南至文南路,西至中德路,北至文翔路
起始价:12.032亿元
出让面积:55703.7平方米
容积率:1.2

地块规定:

①住宅建设要求:地块为居住用地,限高24米住宅套数下限690套全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上(不包含保障房);

中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%(计40106.66平以上);

②配建及自持物业要求:需配置不少于总住宅建筑面积5%(计3342.22平以上)的保障房;

按出让年限自持建筑面积不低于15%(计 9525.33平以上)的住宅物业用于租赁。


1702.jpg


2、地块名:松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块(上午9:30分开始拍卖)
四至范围:东至昆港河,南至崇南路,西至昆水街,北至文南路
起始价:6.41亿
出让面积:29677.9平方米
容积率:1.2

地块规定:

①住宅建设要求:地块为居住用地,限高24米,住宅套数下限660套;

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上(不包含保障房);

中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%(计38354.54平以上);
②配建及自持物业要求:需配置不少于总住宅建筑面积5%(计3196.21平以上)的保障性住房;

按出让年限自持建筑面积不低于15%(计9109.2平米以上)的住宅物业用于租赁。


2001.jpg


3、地块名:松江区小昆山镇SJS40001单元18-01号地块(下午13:30分开始拍卖)

四至范围:东至昆水街,南至崇南路,西至中德路,北至文南路
起始价:11.506亿元
出让面积:53270.2平方米
容积率:1.2

地块规定:

①住宅建设要求:地块为居住用地,地块限高24米,住宅套数下限377套;

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上(不包含保障房);

中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%(计21368.09平以上);
②配建及自持物业要求:需配置不少于总住宅建筑面积5%(计1780.67平以上)的保障房;

按出让年限自持建筑面积不低于15%(计 5074.92平米以上)的住宅物业用于租赁。


1801.jpg


自去年年底起,上海土地市场推出的土地,大部分则位于远郊。地块所在区域生活配套尚未成熟,短期内也无轨道交通的规划,周边地块尚为农田状态,目前出行需自驾或乘坐公交。 这次推出的3块地块也是如此。看几张松江小昆山镇的图来感受一下。


640.webp (1).jpg

640.webp (2).jpg

640.webp (3).jpg

640.webp (6).jpg



本帖 买房小灵通 于2017-03-29 14:51:52 编辑过,共被编辑过4次
正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 09:52:23 |只看该作者
沙发

今天竞拍的是松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块,上午9:30正式开始,到场参与拍卖的房企有路劲、招商、金地、远洋、、鑫丰地产、保利、华润、恒基、金辉、中海、宝龙、万科。该地块出让面积29677.9平方米,起拍价64100万元。

主持人宣读现场竞买规则

房天下现场直击:

1.jpg

 

另悉17-02地块参拍房企有:、龙湖、鑫丰、华润、中海、世茂、金地、恒基、万科、招商、金辉、远洋等房企。

20-01号地块现场竞拍:进入复核号码牌环节,目前进行到013号

点算竞买人

2.jpg

 

进入现场竞价环节,主持人宣读竞价规则




本帖 买房小灵通 于2017-03-29 09:53:09 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 09:58:10 |只看该作者
板凳

现场竞拍开始,起拍价64100万,增价幅度500万。

万科 6.46亿

招商 6.55亿

路劲 6.6亿

恒基 6.65亿

6.7亿

路劲 6.75亿

 

招商 6.8亿

万科 6.85亿

6.9亿

看来多家房企对这块地兴趣很浓


金地 6.95亿

招商出价7亿元

路劲 7.05亿

中海 7.1亿

7.15亿

出价7.15亿时,楼板价破2,为 20077元/㎡,溢价率11.54 %。




本帖 买房小灵通 于2017-03-29 09:58:42 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 10:09:25 |只看该作者
4楼

万科 7.2亿

路劲 7.25亿

恒基 7.3亿

金地 7.35亿

7.4亿

招商 7.45亿

中海 7.5亿

路劲 7.55亿

招商 7.6亿

7.65亿

路劲 7.7亿


2号 7.8亿

6号 7.85亿

1号 7.9亿

2号 7.95亿

7号 8亿 

根据规定,11号自有资金申报超过报价,号码牌被没收




正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 10:12:35 |只看该作者
5楼

5号 8.05亿 

1号 8.1亿

9号8.15亿

2号8.2亿

5号8.25亿


远洋 8.35亿

金地 8.4亿

华润 8.45亿

远洋 8.5亿

 

远洋自有资金申报超过截止目前报价,没收号牌主持人再次宣读注意事项

招商 8.55亿

恒基 8.6亿

金辉 8.65亿

8.7亿


恒基自有资金申报超过截止目前报价,工作人员收取号牌




正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 10:36:15 |只看该作者
6楼

华润 8.75亿

金辉 8.8亿

中海报价8.85亿

金辉 8.9亿

路劲 8.95亿

保利出价9亿时,楼板价为25271元/㎡。

路劲 9.05亿

 

金辉 9.1亿

路劲 9.15亿

金辉 9.2亿

现场金辉和路劲轮流报价

 

华润 9.25亿

金地自有资金申报超过截止目前报价,也被收取号牌


金辉 9.3亿

感觉金辉势在必得,跟价不含糊

路劲 9.35亿

金辉 9.4亿

9.45亿

保利 9.5亿

保利自有资金申报正好达到截止目前报价,没收号牌

金辉 9.55亿 

 

9.7亿

金辉 9.75亿

中海 9.8亿

华润 9.85亿

金辉 9.9亿

9.95亿

招商又被收取号码牌了

中海出价10亿元

华润 10.05亿  

10.1亿

中海 10.15亿 第二次报价

10.2亿

华润 10.25 亿 

10.3亿


中海 10.35亿

万科也被收号牌了




正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 10:37:44 |只看该作者
7楼

10.4亿 第二次

中海 10.45亿

10.5亿

目前、中海、华润3家轮流报价

华润 10.55亿

中海 10.6亿

10.65亿

中海 10.7亿 第二次

 

成交了,恭喜中海!中海以10.7亿元竞得松江区小昆山镇SJS40001单元20-01号地块,溢价率为66.93%,成交楼面价为30045元/平方米




正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 11:13:12 |只看该作者
8楼

房天下现场消息,今天上午9:30同期竞拍的17-02号地块出让结果也出来了!

中海以20.65亿再摘松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块,溢价率71.63%,成交楼面价30893元/平方米

4.jpg




正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 13:41:00 |只看该作者
9楼

今天下午13:30竞拍的是松江区小昆山镇SJS40001单元18-01号地块。房天下现场了解到, 目前有招商、远洋、金地、、宝龙、万科、中海、恒基、鑫丰、华润、保利11家房企 参与竞拍。

现场土拍直击:

a.jpg

核验房企身份

b.jpg




正在载入用户签名信息

买房小灵通

等级:
财富:
发表于2017-03-29 14:01:28 |只看该作者
10楼

开始点算竞买人

主持人宣读竞价规则


远洋 11.6亿

宝龙 11.65亿

恒基 11.7亿

招商,直接跳价12亿

鑫丰,跳价到15亿

招商 15.05亿

鑫丰自有资金申报正好达到截止目前报价,号牌被收取

招商出价15.05亿时,楼板价为 23543元/O。

远洋 15.1亿

15.15亿

远洋 15.2亿

15.25亿

恒基 15.3亿

远洋 15.35亿

15.4亿

远洋 15.45亿


现场和远洋轮流出价

15.5亿

远洋 15.55亿

远洋出价15.55亿时,楼板价为 24326元/㎡,溢价率35%

恒基超过申报资金金额,工作人员收取号牌




正在载入用户签名信息
上一页 |1 |2 | |下一页
/2页

主题:【土拍三连刷】中海50亿连夺松江小昆山镇三地块,楼板价均破3万/平!

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册