双联国际中心答客问
一、项目名称及地理位置：
1.项目全称、推广明：
双联国际
2．楼盘所在位置：
双联国际商务中心位于花桥国际商务城的核心区域内，基地北接纬一路，西靠丹
桥路，东临云桥路，南面为景观河道和花桥主干道绿地大道。项目交通便捷，地
理优势明显，11号线光明路地铁站距项目5分钟车程，10分钟可达沪宁高速公路
花桥入口。
3.交通及配套：
4.如何到达本项目：
沪宁高速花桥收费口下，沿绿地大道至云桥路
地铁11 号线光明路站下，1公里到达
二、周边配套实施
1.商业配套：
易买得超市，苏宁，中影影城，唛歌 KTV
2.学校：
徐公桥小学， 鑫苑幼儿园和鑫苑中学
徐公桥小学， 鑫苑幼儿园和鑫苑中学都是公立的，
3.医院：
东方绿地医院，1公里，步行 10 分钟，
该医院可以使用上海的医保卡，
4.公园：中央公园
三、项目背景资料
1.开发商介绍：
江苏联远置业有限责任公司
江苏联远置业有限责任公司于 2011 年 10 月 20 日注册成立，公司为二级房
产开发资质，许可经营项目为房地产开发与销售。公司开发的双联国际商务中心
项目，位于昆山花桥商务城核心区（C-22 地块），具有很好的地理位置优势，项
目总投资约23360万元。公司自留的商业和办公用房 8000 平米，作为关联企业江
苏皓月汽车锁股份有限公司在花桥国际商务城设立的销售中心和研发中心，为项
目后续的运营和发展提供了有力的保证。
2.项目项目的施工单位、物业管理公司：
施工单位：江苏城南建设集团有限公司，始建于一九六五年，经过四十多年
的发展，公司拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质，注册资本 11000 万元。
双联国际工程于2012 年 11 月份开工，现已完成主体工程施工。工程于 2013
年9 月先后通过了“昆山市文明工地”“姑苏杯文明工地”验收，同月，申报了“江苏
省优质结构主体工程”。目前，工程施工正在紧张而有序的进行，即将进入装饰、
装修阶段施工。
物业管理公司：
昆山市嘉联物业有限公司
3.销售代理公司：
上海饕餮房产经纪有限公司
四.项目概况
1.总体量：
双联国际总占地面积约26000㎡，景观面积约 10000 ㎡，（加上滨水景观差不多一
半面积用作做景观）总建筑面积约 55000 ㎡，
2.总户数：
项目由6 栋楼围合而成，可销售区域为 3、4、号楼
商铺20 套 酒店式公寓 160套 。 共 180 套
3.项目用地性质及使用年限 ：
商业使用年限40 年。
4.楼体总高多少层？楼层是如何划分：
答：共 6层，其中 1层为商铺，2-6 层为 3.5米层高的户型产品。
五．销售部分
1.物业产权年限：
答：商业 40 年，
2.户型面积范围与主力户型：
答：50-500 平方米之间，主力户型是 50-80 平方米。
3.户型的层高是多少：
答;层高是 3.5 米。
4.户型交付标准是怎样的：
答：毛坯交付
5.户型的物业管理费是多少:
答：办公 6.45 元/m2/天，商业 8.45 元/m2/天
8. 商铺共几套,酒店式公寓共几套:
答: 商铺共 20 套，酒店式公寓共 160，共 180 套
9.商铺主力面积为多少?
答：商铺主力面积 62-177 平米；面宽 8米，层高 4.5 米。
10．何时交房？
答：现房，款清交房
11．产权年限是多少年？从何时算起:
答：40 年,2008 年 11 月 10 号
12、得房率是多少:
答：约 80%
13．购房需要交哪些费用，分别有多少:
答: 契税 3%、印花税、维修基金……
14．是否限购限贷:
答： 不限购不限贷
15.个人签署销售合同需要哪些材料:
答：身份证,如客户分期付款需另外提供资产证明，收入证明。
16.项目有几种付款方式:
答：有2种付款方式。一次性、分期付款（一个月内付清全款免息）。
17.水、电、
答;花桥当地商业标准
18.目前市场房价及租赁价格什么情况:
答：项目一公里范围内
绿地21 新城，二手均价 2.2 万，一房 1800 元/月，两房租金 2200 元/月
新城郡上海，星汇兰亭 一手住宅均价 28000/㎡
花溪公馆 一手均价25000元/㎡
销售热线：15255313137
置业顾问：艾龙
双联国际中心答客问
一、项目名称及地理位置：
1.项目全称、推广明：
双联国际
2．楼盘所在位置：
双联国际商务中心位于花桥国际商务城的核心区域内，基地北接纬一路，西靠丹
桥路，东临云桥路，南面为景观河道和花桥主干道绿地大道。项目交通便捷，地
理优势明显，11号线光明路地铁站距项目5分钟车程，10分钟可达沪宁高速公路
花桥入口。
3.交通及配套：
双联国际商务中心位于花桥国际商务城的核心区域内，基地北接纬一路，西靠丹
桥路，东临云桥路，南面为景观河道和花桥主干道绿地大道。项目交通便捷，地
理优势明显，11号线光明路地铁站距项目5分钟车程，10分钟可达沪宁高速公路
花桥入口。
4.如何到达本项目：
沪宁高速花桥收费口下，沿绿地大道至云桥路
地铁11 号线光明路站下，1公里到达
二、周边配套实施
1.商业配套：
易买得超市，苏宁，中影影城，唛歌 KTV
2.学校：
徐公桥小学， 鑫苑幼儿园和鑫苑中学
徐公桥小学， 鑫苑幼儿园和鑫苑中学都是公立的，
3.医院：
东方绿地医院，1公里，步行 10 分钟，
该医院可以使用上海的医保卡，
4.公园：中央公园
三、项目背景资料
1.开发商介绍：
江苏联远置业有限责任公司
江苏联远置业有限责任公司于 2011 年 10 月 20 日注册成立，公司为二级房
产开发资质，许可经营项目为房地产开发与销售。公司开发的双联国际商务中心
项目，位于昆山花桥商务城核心区（C-22 地块），具有很好的地理位置优势，项
目总投资约23360万元。公司自留的商业和办公用房 8000 平米，作为关联企业江
苏皓月汽车锁股份有限公司在花桥国际商务城设立的销售中心和研发中心，为项
目后续的运营和发展提供了有力的保证。
2.项目项目的施工单位、物业管理公司：
施工单位：江苏城南建设集团有限公司，始建于一九六五年，经过四十多年
的发展，公司拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质，注册资本 11000 万元。
双联国际工程于2012 年 11 月份开工，现已完成主体工程施工。工程于 2013
年9 月先后通过了“昆山市文明工地”“姑苏杯文明工地”验收，同月，申报了“江苏
省优质结构主体工程”。目前，工程施工正在紧张而有序的进行，即将进入装饰、
装修阶段施工。
物业管理公司：
昆山市嘉联物业有限公司
3.销售代理公司：
上海饕餮房产经纪有限公司
四.项目概况
1.总体量：
双联国际总占地面积约26000㎡，景观面积约 10000 ㎡，（加上滨水景观差不多一
半面积用作做景观）总建筑面积约 55000 ㎡，
2.总户数：
项目由6 栋楼围合而成，可销售区域为 3、4、号楼
商铺20 套 酒店式公寓 160套 。 共 180 套
3.项目用地性质及使用年限 ：
商业使用年限40 年。
4.楼体总高多少层？楼层是如何划分：
答：共 6层，其中 1层为商铺，2-6 层为 3.5米层高的户型产品。
五．销售部分
1.物业产权年限：
答：商业 40 年，
2.户型面积范围与主力户型：
答：50-500 平方米之间，主力户型是 50-80 平方米。
3.户型的层高是多少：
答;层高是 3.5 米。
4.户型交付标准是怎样的：
答：毛坯交付
5.户型的物业管理费是多少:
答：办公 6.45 元/m2/天，商业 8.45 元/m2/天
8. 商铺共几套,酒店式公寓共几套:
答: 商铺共 20 套，酒店式公寓共 160，共 180 套
9.商铺主力面积为多少?
答：商铺主力面积 62-177 平米；面宽 8米，层高 4.5 米。
10．何时交房？
答：现房，款清交房
11．产权年限是多少年？从何时算起:
答：40 年,2008 年 11 月 10 号
12、得房率是多少:
答：约 80%
13．购房需要交哪些费用，分别有多少:
答: 契税 3%、印花税、维修基金……
14．是否限购限贷:
答： 不限购不限贷
15.个人签署销售合同需要哪些材料:
答：身份证,如客户分期付款需另外提供资产证明，收入证明。
16.项目有几种付款方式:
答：有2种付款方式。一次性、分期付款（一个月内付清全款免息）。
17.水、电、
答;花桥当地商业标准
18.目前市场房价及租赁价格什么情况:
答：项目一公里范围内
绿地21 新城，二手均价 2.2 万，一房 1800 元/月，两房租金 2200 元/月
新城郡上海，星汇兰亭 一手住宅均价 28000/㎡
花溪公馆 一手均价25000元/㎡
销售热线：15255313137
置业顾问：艾龙