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主题:2017上海买房资格全解,上海限购限贷政策新规定

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房上房哥

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发表于2017-03-23 15:23:59 |只看该作者
楼主

2017年3月,新一波楼市调控席卷全国,其中包括北京、广州等一线城市、以及东莞、嘉兴等三四线城市。然而再如何限购,都没有大魔都上海的限购政策来的严!


想要了解各地限购政策的可以看下房哥为各位盘点的帖子:


楼市调控升级:截至目前,各地出台限购限贷政策一览!

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69928784_69928784.htm


上海虽然说没有加入到此波调控中,却依然领军全国限购严城市!上海的“严”体现在以下几点:

①非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭缴满五年社保,且仅可购买一套;

②沪籍单身只可购买一套;沪籍家庭仅可购买两套;

③首套首付提升至35%,二套普通住宅首付不低于50%,非普通住宅首付不低于70%;

④全国无贷,上海无房,算首套;全国有贷,上海无房,算二套;全国有贷,上海已有一套房,再买算二套;上海已有二套房,不可再买。


下面给大家详细盘点下2017年上海买房资格

单身:

(这里不包括非沪籍单身人士,你懂得....全国只有在上海,外地单身不能买房,虐单身狗简直一级棒!)

1、单独名下有房,不可购买住房。
2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
3、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。


夫妻:
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。


二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。


三、夫妻双方都是非上海户籍

1、夫妻双方在上海无房

2、缴纳个人所得税或社保的年限,为自购房之日前连续缴纳满五年及以上


贷款政策
2017上海买房资格全解,上海限购政策新规定


注:房是上海的房,贷是全国的贷。



本帖 房上房哥 于2017-03-23 15:42:36 编辑过,共被编辑过1次
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优克

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发表于2017-03-23 15:44:32 |只看该作者
沙发
房上房哥,您好!您所发的帖子“2017上海买房资格全解,上海限购限贷政策新规定”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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mtomomo

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发表于2017-03-24 09:54:07 |只看该作者
板凳

上海限购严!



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清风忧伤

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发表于2017-03-24 10:03:37 |只看该作者
4楼

给力,感谢分享



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多多sp

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发表于2017-03-24 10:08:36 |只看该作者
5楼

上海应该不会再有啥更严的政策了吧



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vdlwind

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发表于2017-03-24 10:09:38 |只看该作者
6楼

正好需要



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wendy0507

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发表于2017-03-28 10:12:03 |只看该作者
7楼

上海还差一条 商办限购



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主题:2017上海买房资格全解,上海限购限贷政策新规定

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