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主题:【开年探市】置业顾问多于购房者,2017开春实探西上海“供大于求”!

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末非

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发表于2017-02-15 14:01:54 |只看该作者
楼主

2016上海楼市郊区收获颇丰,西上海更有嘉定青浦博得头筹。据房天下数据监控中心显示,去年一年里,嘉定成交15161套,成交面积1759579㎡,占全上海12.72%,仅次于浦东20.34%;青浦则是成交10502套,成交面积15466668㎡,占11.18%,位列榜首第四名。而在推盘方面两区也是不甘示弱,2016全年嘉定方面开盘(或加推)共计66个项目,仅次排名第一的浦东90个项目;青浦紧随其后,开盘(或加推)共计61个项目,占15.17%。在每月的成交面积top10排行榜上,也多次可见两区的项目。

点击链接查看更多:http://newhouse.sh.fang.com/2017-02-14/24360750.htm

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虽然2016政策频出,两区依然能扛住压力风头正劲,出现这样的原因一方面是因为嘉定多以刚需项目为主,11号线搭乘便利备受上班族青睐;另一方面加上4-6月的疯狂土拍,又起到推波助澜的作用。而青浦的腾飞一方面得益于大虹桥的辐射影响,另一方面则是受益于17号线的开工建设。去年嘉定均价报收27292元/㎡,青浦30898元/㎡。由此可见,郊区如今真是越发不可“同日而语”了。

嘉定vs青浦

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因此对于广大买房群众来说,尤其是想在西上海安家的置业者们,嘉定青浦楼市将是如何走向成为最重要的问题。在向房地产交易中心问完成交后,小编来到两区热盘,看来访做调研,询问一线销售人员实际供销情况,了解购房者更中意何种户型,综合描述西上海开年楼市究竟是怎样的。



本帖 末非 于2017-02-16 14:00:58 编辑过,共被编辑过1次
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末非

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发表于2017-02-15 14:02:24 |只看该作者
沙发

嘉定:金地世家签约忙

小编在嘉定探访了信义嘉庭、上实海上公元和金地世家;发现节后归来售楼处几乎都是都冷冷清清,只有金地世家人数稍微多一点,较年前客流量有所提升。其中来签约的占大部分,仅有极少购房者来看新房。据悉金地世家已于2017年1月22日晚首次开盘,推出210套90㎡和106㎡高层住宅目前全部售罄,预计年中还有加推。而上实海上公有一两组客户来看,都是首次置业;信义嘉庭无客户到访,置业顾问表示工作日客户会少一些,年后会逐渐增多。至于购房者大多意向面积段在80-110㎡ 左右3房,且大多为首次购房。

金地世家&上实海上公元售楼处实景

而谈到对未来调价的问题上,置业顾问均表示不确定;当被问及未来政策是否会持续从紧的态势,很多人都持赞同意见。看严调控看淡市场,可见2016年末“认房又认贷”政策影响还是不小的。




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末非

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发表于2017-02-15 14:11:56 |只看该作者
板凳
末非,您好!您所发的帖子“【开年探市】置业顾问多于购房者,2017开春实探西上海“供大于求”!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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丫丫pei

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发表于2017-02-16 09:41:14 |只看该作者
4楼

现在的新盘好多都是松江青浦嘉定这一块的



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ive3025

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发表于2017-02-16 09:44:34 |只看该作者
5楼

今年青浦的房子应该会大热,毕竟有17号线



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快乐晓白

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发表于2017-02-16 10:22:08 |只看该作者
6楼

价格比前两年涨了好多。



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随遇而安

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发表于2017-02-16 13:55:46 |只看该作者
7楼

今年还能涨多高?西上海以后就北看大虹桥,南看莘庄,两大标杆,二个主城区市级城市副中心的发展空间究竟有多大后劲和潜能可挖



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