相比上午，今天下午开拍的【宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块】在价格上就没有那么多了，碧桂园、世茂、新城、中铁 、万科、金辉、 、绿都、招商九大房企激烈竞争，后被金茂以总价23.6亿竟得该地块，溢价率57.33%，楼板价23469元/平，可谓血拼的相当厉害！！
附地块详细情况如下：
地块编号： 201610702；
土地位置：
东至:18-03地块,南至:18-05地块,西至:潘泾路,北至:潘沪路；
用地性质： 居住用地；
出让方式： 挂牌；
总用地面积： 62847.70㎡；
规划建筑面积： 100556.30㎡；
容积率： 1.6；
出让年限： 70年；
推出保障房面积： 5028㎡；
起始价： 150000万元；
推出楼面价： 14917.02元/㎡， 15702.15元/㎡(除保障房)。
出让条件：
（1）地上建筑限高：60米；
（2）住宅建设要求：住宅套数下限710套；需配置不少于总住宅建筑面积5%（计5028平米以上）的保障性住房；全装修住宅建筑面积不少于总住宅建筑面积30%（计28659平米以上，不含保障性住房）；中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%（计60333.6平米以上）；
（3）自持物业要求：需按出让年限建筑面积不低于15%（计14329.28平米以上）的住宅物业用于租赁。
2016年《上海市城市总体规划(2016-2040)》草案的出台，将宝山纳入了上海主城区，宝山的吴淞成为4个主城副之一。距离吴淞的罗泾这块纯住宅地后续发展不小，可以持续关注。
2017年拍， 上海市挂牌出让宝山区罗店镇两宗地块，总起价36.76亿元，总占地面积15.2万平方米。上午碧桂园以22.45亿低溢价率摘得宝山罗店地块。
板价今天上午首拍只进行了20分钟不到，4家参与竞拍的房地产商分别是新城，绿地，世贸和碧桂园。后3号碧桂园以总价22亿4500万轻松摘得此块罗店镇商住用地，溢价率3.17%，成交楼16405元/平。
【宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块】详细情况如下：
地块编号：201610701；土地位置： 东至罗溪路,南至罗春路,西至沪太路,北至石太路；用地性质： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块:商业用地;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块:居住用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 89155.30㎡；规划建筑面积： 136852.30㎡；容积率： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块: 1.6;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块: 1.5; 出让年限： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块:商业用地 40年;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块:普通商品房 70年；推出保障房面积： 4347㎡；起始价： 217600万元；推出楼面价： 15900.35元/㎡，16421.98元/㎡(除保障房)。
出让条件：
（1）C1-2地块为商业用地，地上建筑限高30米；C5-5地块为普通商品房，地上建筑限高36米；
（2）住宅建设要求：住宅套数下限697套；需配置不少于总住宅建筑面积5%（计4347平米以上）的保障性住房；全装修住宅建筑面积不少于总住宅建筑面积30%（计24778平米以上，不含保障性住房）；中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%（计52165平米以上）；
（3）运营管理及自持物业要求：需按出让年限整体持有社区及住宅配套商业；需自持建筑面积不低于80%（计39928平米以上）的商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于15%（计12389平米以上）的住宅物业用于租赁；