金水湾御景豪园是江西省赣州市宏佳发展有限公司旗下的一个楼盘。施工单位是江西省第七建筑工程有限公司，于都金水湾豆腐渣工程，黑心开发商，，根本不把别人安全放在眼里，，投诉无门，希望政府为广大业主住持公道，严惩无良.黑心的开发商，我们想要个安稳的家就那么奢侈了吗？这个社会我们老百姓还要生存吗？真的希望有关部门亲临现场去看下，为我们老百姓做主。 1.开发商违反规划设计施工，小区B栋建设规划为18层，实际为19层；二期一楼开发商全部用于售卖，按规划小区一楼是属于业主共有面积，作为物业用房、绿化、入户通道使用，因此全体业主质疑二期公摊面积有问题，要求房屋测量部门重新对房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等进行测量，并出具测量数据报告；小区绿化休闲区被划分为摩托车、电动车停放区间，不符合小区人车分流设计标准，恶化了小区居住环境；根据人防工程要求，小区内必须配备人防设施，现小区地下室是否为人防设施，开发商无权将地下人防设施改为车位出售，不符合国家相关规定，开发商在地下人防设施违规搭建杂间出售，违反规划设计；2.开发商未取得工程竣工验收合格证，水、电、消防、小区绿化等配套设施未完善的情况下，就通知业主交房，且交房时未提供“五证、两书、三表”，房屋备案日期在后，交房在前，属于违规交房；3.房屋存在严重的安全、质量问题：所有楼层渗水严重，几乎每个楼层都有不同程度的渗水，部分墙体裂缝严重；部分楼层墙壁出现孔洞，而且孔洞较大；楼层厚度是否达到10公分及以上的要求？部分楼层发现铁丝、木条、木块、编织袋、纸壳等建筑垃圾连同混凝土一起浇筑在墙体或地面上，给房屋主体造成重大安全隐患，而且整改难度大；业主们质疑房屋安全质量但开发商始终未能出具相关检测及验收结果；4.供电问题：擅自将低压铜芯电缆改为185平方的铝芯电缆，不符合用电设计规范且不能满足用电负荷的要求；更改配电房面积，造成配电房面积缩水，不符合小区配电房设置相关规定，极易造成通风、散热不畅，存在安全隐患，严重时甚至产生配电房爆炸;电缆标示桩、检查井、配电房消防通道、消防设施不符合规程规定，存在安全隐患 赣州市宏佳发展有限公司的老板在于都县，每开发一个楼盘就注册一家新公司，所以很多人不知道是同一个老板，他在于都开发好多个新楼盘，希望老区老百姓擦亮眼睛，不要上当。 实拍现场 这样的房子质量看到都怕，还敢住吗？
金水湾御景豪园是江西省赣州市宏佳发展有限公司旗下的一个楼盘。施工单位是江西省第七建筑工程有限公司，于都金水湾豆腐渣工程，黑心开发商，，根本不把别人安全放在眼里，，投诉无门，希望政府为广大业主住持公道，严惩无良.黑心的开发商，我们想要个安稳的家就那么奢侈了吗？这个社会我们老百姓还要生存吗？真的希望有关部门亲临现场去看下，为我们老百姓做主。 1.开发商违反规划设计施工，小区B栋建设规划为18层，实际为19层；二期一楼开发商全部用于售卖，按规划小区一楼是属于业主共有面积，作为物业用房、绿化、入户通道使用，因此全体业主质疑二期公摊面积有问题，要求房屋测量部门重新对房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等进行测量，并出具测量数据报告；小区绿化休闲区被划分为摩托车、电动车停放区间，不符合小区人车分流设计标准，恶化了小区居住环境；根据人防工程要求，小区内必须配备人防设施，现小区地下室是否为人防设施，开发商无权将地下人防设施改为车位出售，不符合国家相关规定，开发商在地下人防设施违规搭建杂间出售，违反规划设计；2.开发商未取得工程竣工验收合格证，水、电、消防、小区绿化等配套设施未完善的情况下，就通知业主交房，且交房时未提供“五证、两书、三表”，房屋备案日期在后，交房在前，属于违规交房；3.房屋存在严重的安全、质量问题：所有楼层渗水严重，几乎每个楼层都有不同程度的渗水，部分墙体裂缝严重；部分楼层墙壁出现孔洞，而且孔洞较大；楼层厚度是否达到10公分及以上的要求？部分楼层发现铁丝、木条、木块、编织袋、纸壳等建筑垃圾连同混凝土一起浇筑在墙体或地面上，给房屋主体造成重大安全隐患，而且整改难度大；业主们质疑房屋安全质量但开发商始终未能出具相关检测及验收结果；4.供电问题：擅自将低压铜芯电缆改为185平方的铝芯电缆，不符合用电设计规范且不能满足用电负荷的要求；更改配电房面积，造成配电房面积缩水，不符合小区配电房设置相关规定，极易造成通风、散热不畅，存在安全隐患，严重时甚至产生配电房爆炸;电缆标示桩、检查井、配电房消防通道、消防设施不符合规程规定，存在安全隐患 赣州市宏佳发展有限公司的老板在于都县，每开发一个楼盘就注册一家新公司，所以很多人不知道是同一个老板，他在于都开发好多个新楼盘，希望老区老百姓擦亮眼睛，不要上当。 实拍现场 这样的房子质量看到都怕，还敢住吗？
