主题：【土拍直播】静安内环内四轨交环绕地块出让！46亿元起拍！

今天为大家直播静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块出让，起价46亿，起始楼板价41871元/㎡。

8月第三周上海土地市场将出让8宗地块，总出让面积246766㎡，可建面积约59.6万方，总起价102.5亿元。其中包含4宗宅地，分别位于静安、宝山和青浦，总出让面积124651平方米（计187亩），总起价84.39亿元。其中静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块于8月17日出让，地块东至宝昌路、西至公兴路、南至临山路、北至中兴路。该地块出让面积31034.1㎡，容积率3.54，可建面积109754㎡，总起价46亿元，起始楼面价41871元/㎡。规划用途为商住，商业出让年限40年，住宅70年，商住比例1:9。

今天这块地关注度高，今年拍的地虽然多，但都在郊区，这回是次进内环了。

位置在静安区中兴路上，在地图上可以看到，周围几百米之内就有3条轨交线路。8号线、3号线、4号线，处还有10号线，都在1公里之内。地段简直不能太好。

往西边去一点就是南北高架，大概也在1公里的位置，虽然堵堵的，但是也是上海交通南北向的命脉啊。

往北边一点就是内环线。

地段都在了，周边配套只能用一个字来描述：。 周围没有的，开开车几分钟路，也有了。

这块地本来是旧改项目，现在都已经搬迁了。今天地块拍出后，将来也是个豪宅胚子啊。

与地块仅一街之隔的万科翡翠雅宾利，目前对外报价9万/平。今年上半年，万科翡翠雅宾利销售可谓十分抢眼，不到6个月的时间里销售了250套豪宅，平均单价达76000元/平，目前依旧在售少量186-307平3-4房，另外项目近期即将推出内环内更为稀缺的叠墅产品。

地块目前幼儿园为永兴路幼儿园分部、为闸北三、闸北三为青云。

地块北侧为规划用地，2019年拆除

同时，万科翡翠雅宾利后期还将有大规模的商场、投入建设，提高项目品质本身的同时，更加利好整个区域。

在出让文件中，这块地要求建一个菜场。以后家门口就好买菜了。挺方便。

09:55 5号是西藏城投，据业内爆料，其实就是闸投借壳西藏城投上市。西藏城投在徐家汇有个写字楼，楼顶是个布达拉宫。

09:54 60亿 5号

09:54 直接跳价3亿

09:54 58亿 2号

09:54 次

09:54 第二次

09:53 虽然增价幅度是1000万

09:54 55亿 5号

09:53 54亿 1号

09:53 第二次

09:53 次

09:53 53亿 5号

09:53 52亿 1号

09:52 次

09:52 50亿 5号

10:19 18号万科出手了！

10:19 次

10:18 82亿3000万 2号

10:18 82亿2000万

18号 10:18 82亿1000万

13号 10:18 当前楼板价73528元/平米

10:18 80亿7000万 6号

10:17 80亿6000万 9号

10:17 80亿5000万 6号

10:17 次

10:16 80亿4000万 9号

10:16 80亿3000万 13号

10:16 80亿2000万 12号

10:16 次

10:15 80亿1000万 9号

10:15 80亿！7号

10:15 77亿4000万 2号

10:15 8号次

10:15 楼板价已经超过7万

10:15 77亿3000万 8号

10:14 次

10:14 77亿2000万 9号

10:14 77亿1000万 3号

10:14 77亿 7号

10:13 75亿8000万 2号

10:13 75亿7000万 13号

10:13 第二次

10:13 次

10:12 第二次

10:12 75亿6000万 9号

10:12 次

10:12 75亿5000万 3号

10:12 3号第二次

10:12 75亿4000万 9号

10:11 3号次

10:11 75亿3000万 3号

10:11 75亿2000万 9号

10:11 融信！又跳价

10:11 75亿1000万 8号

10:11 75亿 7号

10:10 72亿3000万 9号

10:10 第二次

10:10 12号 次

10:10 72亿2000万 12号

10:10 次

10:10 第二次

10:10 72亿1000万 9号

10:09 72亿 3号

10:09 71亿9000万 2号

10:09 次

10:09 第二次

10:09 71亿8000万 13号

10:09 9号第二次

10:09 9号次

10:08 71亿7000万 9号

10:08 融创出手

10:08 71亿6000万 13号

10:08 第二次

10:08 次

10:08 71亿5000万 9号

10:08 1号次

10:07 71亿4000万 1号

10:07 第二次

10:07 次

10:07 71亿3000万 9号

10:07 71亿2000万 1号

10:06 71亿1000万 9号

10:06 71亿 3号

10:06 第二次

10:05 70亿8000万 2号

10:05 次

10:05 当前楼板价64417元/平米

10:05 70亿7000万 12号

10:05 次

10:05 70亿6000万 9号

10:04 70亿5000万 3号

10:04 70亿4000万 9号

10:04 70亿3000万 6号

10:04 70亿2000万 3号

10:03 70亿1000万 6号

10:03 次

10:03 70亿 9号

10:03 68亿4000万 6号

10:02 68亿3000万 2号

10:02 次

10:02 68亿2000万 1号

10:02 68亿1000万 3号

10:01 直接跳价到68亿

10:01 68亿 7号

10:01 66亿4000万 2号

10:00 66亿3000万 1号

10:00 66亿2000万 3号

10:00 当前楼板价60135元/平米

10:00 66亿1000万 9号

10:00 次09:59 66亿 5号

09:59 65亿2000万 3号

09:59 65亿1000万 5号

09:59 65亿 7号

09:58 63亿2000万 5号

09:58 63亿1000万 1号

09:58 63亿 3号

09:58 62亿9000万 5号

09:58 第二次

09:58 次

09:58 62亿8000万 1号

09:57 62亿7000万 2号

09:57 第二次

09:57 次

09:57 62亿6000万 3号

09:57 62亿5000万 1号

09:56 62亿4000万 5号

09:56 62亿3000万 1号

09:56 62亿2000万 3号

09:56 62亿1000万 9号

09:55 62亿 5号

09:55 61亿 1号

11:19 成交~110亿1000万~

11:19 恭喜7号~

11:19 第二次

11:19 后一次

11:19 次

11:18 110亿1000万 7号

11:18 110亿500万 16号

11:18 第二次

11:18 次

11:18 110亿 7号！

11:18 109亿1500万 16号

11:17 109亿500万 16号

11:17 109亿1000万 7号

11:22  7号竞买人 融信 竞得【静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块】，成交价格 110.1 亿元，楼板价100315 元/平方米，溢价率139%。

都是人才

都是人才