主题：产权到期后，房子怎么办？来看看法律是怎么规定的。

一很实用的信息，关于产权到期后，房子该怎么办的问题。

很多人会担心产权到期后，该怎么处理？房子就不归我们了吗？其实法律对此是有明文规定的。

房子70年产权到期怎么办

事实上,我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”

此外,在国土资源部网站上查阅到的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续,第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”；“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”

产权到期后房屋仍属业主

房屋产权到期之后房子还属于我吗?“70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年,由此房屋相对应的年限也就成了70年了。”房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。所以说,房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题,物权法规定到期之后会自动续期,但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。sfwftx

究竟房子70年产权到期怎么办？以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况分析:如果持有人房屋产权没到期,国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如果持有人房屋产权到期了,国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿,而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。

简单来讲，产权到期后，你可以去申请续期，如果通过审批，有可能需要递交部分的转让金即可；如果未通过审批，国家对于这个土地有其他的规划的话，那么恭喜你，你就成为拆迁户了。

到底该交多少手续费，这一点也没有说啊 

现在大多数的房子还没满70年吧，所以这个问题还没有很多人来讨论来规矩，再过些年，满70年产权到期的房子越来越多，相信这个问题也会逐渐被提上议程。

很少有住满70年的吧，一般都会有置换。

到不了这么久房子就不行了

能在70年满之前动迁，那就开心了。