主题：买特价房，上拍房360！
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发表于2015-09-02
上海欧泽律师团队支招——自住、投资首选法拍房！
法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。目前上海的法拍房产具有以下优势：
1.不限购 对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题，国家层面没有明确的规定。以上海为例，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后，司法拍卖房办理过户手续基本没有问题。换言之，司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。
2.价格低 司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜，这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）。第8条第三款，“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
3.可贷款 动辄上百万的房产以前一次性付款，如今各银行有所松动，个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。
委托律师咨询及协助竞买的流程
二、服务方案收费标准
1.有意参与竞拍房产的消费者事先交纳5000元的服务费，把意向房源告知律师，约定时间内如果没有找到房源则可如数退还。
2.购房者参与竞拍并且竞拍成交后，律师将按成交价收取律师费(5%-10%)。
办公地址：上海市徐汇区云锦路500号A座（绿地汇中心）16楼。
邮编：200232
邮箱: 18817777148@163 .com
手机: 18817777148(王律师)
上海房地产拍卖律师网：http://lvshi-shanghai.com/
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发表于2015-09-02
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拍房360，沪上第一家专业处置特价房的平台，由上海易通法律咨询有限公司独立运营。 拍房360解决了传统特价房渠道中信息不对称、沟通成本高、暗箱操作等问题，通过经纪人+律师（1+1>2）的方式，为老百姓提供专业的房产和法律服务，让老百姓买的便宜、住的舒心、投的放心。
产品介绍：e法拍 针对法院拍卖房产推出的一款产品，主要由拍房360旗下上海欧泽律师事务所提供专业的代拍、贷款、过户等业务。
我们的目标：让买房既便宜、又安全，打造专门处置特价房的平台。
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本群，只对房产经纪人或有志于从事二手房相关业务的群体开放。其中法律和地产业务互补性极强，加强沟通、合作，促进地产与律师优势互补，合作共赢。目前以上海地区法院拍卖房产作为尝试，后期将逐渐导入银行抵债类资产、银行关注类资产等不良资产所涉及的房源，由此打造一个地产+律师牵手合作专门处理特价房的平台。
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