公积金相信大家都熟悉了，伴随上海一轮的公积金调整，近日小编细心整理，为大家挑出上海公积金常见问题20条，希望对大家有所帮助。

前期回顾：

【上海置业100讲】第1讲：分析师在线答疑，现在适不适合买房？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69852749_69852749.htm

【上海置业100讲】第二讲：上海房常见的20大问题及答案大汇总！

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69853578_69853578.htm

【上海置业100讲】第三讲：降息又降准，房贷应该怎么贷？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69854163_69854163.htm

【上海置业100讲】第四讲：更细节！上海房常见的20大问题及答案大汇总之二

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69854683_69854683.htm

【上海置业100讲】第五讲：关于好户型的20个问题！

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69858190_69858190.htm

【上海置业100讲】第六讲：设计师的视角，如何挑选一套好的房子？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69858534_69858534.htm

【上海置业100讲】关于上海居住证，你必须知道的20个问题！

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69859293_69859293.htm

【上海置业100讲】第8期：上海房的秘密，且听在线分析

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69859637_69859637.htm

【上海置业100讲】第9期：在线答疑，你被限购了吗？

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69862933_69862933.htm

1. 什么是住房公积金贷款?

答：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日,住建部副部长齐骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

http://www.fang.com/ask/rent/c_/askdetail.aspx?id=3955829

2.如何用住房公积金买房?

答：1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

3.什么是 “个人住房公积金贷款”？

答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。

http://www.fang.com/ask/c_bj/1/b_2217621.html

4.上海公积金怎样提取?

答：公积金的非首次支取,需提供《住房公积金支取记录单》,如无法提供此单的话,需提供首次提取的材料,如下:1.房主为本人的:1.购房合同(或借款合同、贷款合同)复印件 (二手房:房产证);2.购房**复印件;(二手房:契税完税凭证);3.本人身份证复印件;4.本人的银行卡复印件。 2.房主为配偶的(配偶须先知取):1.购房合同(或借款合同、贷款合同)复印件; 2.购房**复印件; 3.本人及配偶身份证复印件;4.结婚证复印件;5.本人的银行卡复印件;6.配偶支取记录单原件;7.如配偶未缴纳过住房公积金,须提供无住房公积金证明(此证明由配偶单位或档案存放单位提供)。  3.房主姓名2人以上的(姓名在前的人先取)1.购房合同(借款合同、贷款合同)复印件; 2.购房**复印件; 3.本人及对方身份证复印件; 4.对方支取记录单原件;5.本人的银行卡复印件。一般交给公司人力部门或者帮你上公积金的代理机构就可以了。

http://www.fang.com/ask/ask_4015966.html

5. 租房能提取公积金吗？

答：可以，要有租房合同和租房，找当地地税局可以开。

http://www.fang.com/ask/ask_9672479.html

6.请问上海公积金贷款额度如何算的?

答：1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍) 2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为60%) 3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷2 * 12个月 * 贷款年限＝贷款额度 4、不得高于贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)

http://www.fang.com/ask/ask_10244654.html

7. 提取公积金可以代理去提取吗?

答：职工符合以下两种情况之一的,可以提取他人的住房公积金: (1)职工在购买、建造、翻建、大修具有权的自住住房时,在提取本人住房公积金帐户中储存余额不足时,可以提取其配偶以及同户直系血亲的住房公积金帐户储存余额,但必须得到被提取人的书面同意。 (2)当职工死亡或者被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以提取该死亡职工的住房公积金储存余额。

http://www.fang.com/ask/ask_4131139.html

8. 异地购房如何提取上海公积金?

答：现在一般在外地办理的贷款无法使用上海的公积金冲还贷,不过您可以在房产证下发后的半年内办理一次购房提取,凭相关材料到上海各区县建行支行公积金业务专柜一次性提取公积金帐户余额。需要的材料有:购房合同、购房**、产权证、身份证、社保卡、提取申请书、提取证明、提取人和购房人的关系证明。需要注意的是:提前全部还清贷款, 别忘退保。

http://www.fang.com/ask/ask_4304491.html

9. 公积金每年的提取时间？

答：一般来说是每个年度只能提取一次,两次提取间隔半年以上。也就是说你今年6月份提过,到明年2013年1月份满六个月了就可以再提了,不过再下次提取至少要等到2014年1月份了。各个地区的具体规定可能会不一样,建议您咨询一下本地的公积金管理。

http://www.fang.com/ask/ask_5127482.html

10. 关于公积金销户提取的问题？

答：带上户口簿原件或由当地派出所开具的户籍证明。如果您的公积金帐户已在公积金管理封存户室,可以带好提取材料去任意区的管理部开具公积金提取证明和提取申请书,管理审核你的资料后给你开提取证明和申请书,然后可以去任意的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。

http://www.fang.com/ask/ask_4079156.html