房相信大家都熟悉了，伴随上海2.4日房新政的出台，房5年内只有一个，有关房的问题更是层出不穷，近日小编细心整理，为大家挑出上海房买房常见问题20条，希望对大家有所帮助。

 1、商住楼是房吗?

答：商业用房，但也不对应，商住的公寓也是不能作为房的！

http://www.fang.com/ask/AskDetail.aspx?id=9710172

2、没有房产证只有购房合同，小孩能在所属吗？

答：这个一般情况下是可以的，只要出示购房合同就可以的！

http://www.fang.com/ask/AskDetail.aspx?id=9585934

3、周边的房子就是房吗？

答：不是的，这个具体要看小区周边的的地段是不是包括小区的。这种事情一定要弄清楚，不能想当然！

http://www.fang.com/ask/AskDetail.aspx?id=9746821

4、上海房，两个孩子能一起上吗？

答：规定一个房，五年内只能有一个，双胞胎、政策允许的二胎除外！

http://www.fang.com/ask/AskDetail.aspx?id=9478456

5、房和房是一个意思吗？

答：房的话就是可以在对应内；而房就是在周边的房子，不一定可以上小区周边的。

但是购买房，还要看查明所购买的房子是否已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该的，因此，家长们在给孩子购买房时，一定要记得查清楚该房子的使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

http://www.fang.com/ask/AskDetail.aspx?id=9782996

6、如何查询房

答：上海就很简单,直接选定所要上的,然后在周边找指定的房。问别的没用的,不去问,到时候偏差会很大的。

http://www.fang.com/ask/ask_4160085.html

7、买二手房，签合同应该注意什么？

答：注意的就是户口，第二要详细了解本有没有其它相关规定，例如：限制等！！！

http://www.fang.com/ask/esf/c_sh/197/b_3679068.html

8、我想买房有必要吗？

答：有没有必要要看你个人情况。如果你小孩子快到了的年龄,而你又想让他(她)读一所好的,那当然就有必要了。通常房价格会高些,如果你经济条件允许就没关系,如果负担太大,其实也未必一定要买房,个人认为,小孩子应该让他在没有压力的条件下来受。就读一所好的,表面上看来,是赢在起跑线上,而反过来想,虽然起跑线比普通的孩子高,但有可能使他竞争力下降,因为他可能得到的好成绩,只是依赖于过好的就学条件和过硬的师资,如果有一天,让他回到了普通孩子一样的环境中,也许他的能力就无法体现出来。再者,在名校中,基本都是家庭富裕的子女在就读,有的攀比心理甚强,容易使普通家庭的孩子心理受到影响!

http://www.fang.com/ask/ask_5482434.html   

9、有谁知道在上海购买房一般要提前多长时间买,买好户口签进去就一定可以区房的吗?

答：看你所在区啊,比如静安区,提前1年入户口即可,徐汇区要提前3年入户口。比如你是在徐汇区买房,得提前3年买好房,买到房入户口后基本没有什么大问题了。除非碰到当地居委会的划分有变动,导致该小区不房。在买该小区前先到该小区所属居委会咨询下,是否是,需要提前几年入户口。但是这个每年都有变动的，需要提前关注！

http://www.fang.com/ask/ask_4128243.html

10、房,如果上家户口签掉里面的小孩还在这个读书,是影响我们小孩读书的吧.我们现在3周岁,如果上家小孩现在3年级,3年后这个也毕业了.到那个时候我们上一年级不影响的吧?

答：上家的户口没有迁走,对您迁进户口是没有影响的,对您的小孩读书也是没有影响的。但我提醒您,在签合同的时候,一定要写好违约条款,户口的迁出很重要。户口很重要,记得。不影响也要让迁走。户口在里面是享有居住权的。

http://www.fang.com/ask/rent/c_/askdetail.aspx?id=4127729