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主题:【微征文】大猜想之上海限购的出路-取消限购才有出路

发表于2014-12-14

我认为上海取消限购,增加房产税能起到小幅降低房价的作用。在上海这个流动人口占40%的大都市,加上每年上海人口几十万的正增长,加之人们结婚生子一般都把买房当作首位,可谓说房子有着不小的需求,而上海土地资源紧缺,限购只能让房价稳定或略有降低,但并不能真正降低房价。

相对来说,郊区的新房房源多,但相对人口更为集中的是在浦东中心区域及中外环区域由于土地资源的稀缺性,这些区域即使限贷款,也效果不大,只能持平或略有降低。而郊区由于交通的相对不方便,但相对市区来说还是便宜不少,所以仍有上升空间。

所以我个人看来,限购并不能实际降低房价,而一旦不限购,那些能买得起房子的非刚需用户会带来不少的购买力,同时一些很多当初的外地投资客会抛售房子,所以我认为上海应该取消限购,增加房产税对于一定程度上降低房价。会起到更好的效果。

发表于2014-12-15

看法非常独特,感觉可行

发表于2014-12-15
引用:jenny9795在2014-12-14 22:18:57写道:
1楼

我认为上海取消限购,增加房产税能起到小幅降低房价的作用。在上海这个流动人口占40%的大都市,加上每年上海人口几十万的正增长,加之人们结婚生子一般都把买房当作首位,可谓说房子有着不小的需求,而上海土地资源紧缺,限购只能让房价稳定或略有降低,但并不能真正降低房价。  相对来说,郊区的新房房源多,但相对人口更为集中的是在浦东中心区域及中外环区域由于土地资源的稀缺性,这些区域即使限贷款,也效果不大,只能....

 支持大版

发表于2014-12-16

把单身不能买房这条去掉就有很多人买啦。

发表于2014-12-16

花桥象屿都城预计一期开盘推出65-105平米N+1户型。主力户型为65平米左右二房,81平米左右三房和86平米左右三房。单价7500起,预计月底开盘。









发表于2014-12-16
引用:刘家桥桥长在2014-12-15 08:20:44写道:
2楼

看法非常独特,感觉可行

 感谢版版加精与支持

发表于2014-12-16
引用:jenny9795在2014-12-14 22:18:57写道:
1楼

我认为上海取消限购,增加房产税能起到小幅降低房价的作用。在上海这个流动人口占40%的大都市,加上每年上海人口几十万的正增长,加之人们结婚生子一般都把买房当作首位,可谓说房子有着不小的需求,而上海土地资源紧缺,限购只能让房价稳定或略有降低,但并不能真正降低房价。  相对来说,郊区的新房房源多,但相对人口更为集中的是在浦东中心区域及中外环区域由于土地资源的稀缺性,这些区域即使限贷款,也效果不大,只能....

引用:中华8钱币在2014-12-15 12:30:07写道:
4楼

 支持大版

 感谢朋友支持:)

发表于2014-12-19
引用:jenny9795在2014-12-14 22:18:57写道:
1楼

我认为上海取消限购,增加房产税能起到小幅降低房价的作用。在上海这个流动人口占40%的大都市,加上每年上海人口几十万的正增长,加之人们结婚生子一般都把买房当作首位,可谓说房子有着不小的需求,而上海土地资源紧缺,限购只能让房价稳定或略有降低,但并不能真正降低房价。  相对来说,郊区的新房房源多,但相对人口更为集中的是在浦东中心区域及中外环区域由于土地资源的稀缺性,这些区域即使限贷款,也效果不大,只能....

 学习了

发表于2014-12-21
引用:jenny9795在2014-12-14 22:18:57写道:
1楼

我认为上海取消限购,增加房产税能起到小幅降低房价的作用。在上海这个流动人口占40%的大都市,加上每年上海人口几十万的正增长,加之人们结婚生子一般都把买房当作首位,可谓说房子有着不小的需求,而上海土地资源紧缺,限购只能让房价稳定或略有降低,但并不能真正降低房价。  相对来说,郊区的新房房源多,但相对人口更为集中的是在浦东中心区域及中外环区域由于土地资源的稀缺性,这些区域即使限贷款,也效果不大,只能....

 大版说得有道理

发表于2014-12-28
引用:刘家桥桥长在2014-12-15 08:20:44写道:
2楼

看法非常独特,感觉可行

引用:jenny9795在2014-12-16 21:03:27写道:
7楼

 感谢版版加精与支持

 帖子写的很好,楼主有才,学习了

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