近年来，越来越多的人将资产配置的目光转向了日本。日本以其优美的自然环境和高质量的房产，吸引着国内众多高净值人群。那么，在日本买房，除了考虑生活便利性、公共设施的配备以及文化的包容性，还应该注意哪些问题呢？
在日本绝大多数房产都是私有产权，买后买家就拥有房子和土地的产权，可世代传承。
日本房产的产权类型主要有两类：独立产权和租赁产权。
独立产权：独立产权的房产可以自由使用、世代传承，相比50年、70年的产权更加值得购买。
租赁产权：租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。
因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现不必要的麻烦。
【房天下推荐】大阪繁华商圈1室1卫 独立产权公寓 ￥84万元
房源ID：11376647
房屋面积：使用面积 19.08㎡+阳台4.2㎡
周边交通：大阪御堂筋线 难波站 步行 160 米
联系方式：400-890-0000 转 835971
推荐理由：
1.2008年12月建公寓，现况出租中！
2.位于大阪繁华区域—难波，距离地铁站步行160米！
3.楼下有密码锁，安全性高。
日本房产的抗震性
日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。
交易面积
在国内，房屋的面积主要指建筑面积，包括阳台、电梯间、公共走廊等；而在日本，房屋的面积专指室内面积，纯使用面积，无公摊！得房率很高~
验房
在国内验房，买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全，只有买精装修的房子或者买二手房时才能会检验室内设施。
而在日本看房时，除房产相关证件之外，买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可以接受等等。
日本买房要考虑的因素
1.日本的交通体系非常完善，大部分地区交通发达，主要依赖主干道、轻轨、铁路等轨道类交通。买家判断交通便利性最重要的原则是房屋与公交站、地铁等交通设施的距离是否在可接受的范围内。
2.考虑日常生活需求，看房时也要注意挑选周边有购物、商业区或交通枢纽的地点。如果家中有老人，还应该考虑附近是否有公园、健身场所、医院等设施；如果家中有孩子，就该注重房产周边是否有好校区。
多了解一些日本购房“套路”，才能更顺利的买到适合自己的好房产，以保障居住质量和价值。
房源ID：1184546
http://world.fang.com/zt/201706/zonghezhaoshang0630.html
近年来，越来越多的人将资产配置的目光转向了日本。日本以其优美的自然环境和高质量的房产，吸引着国内众多高净值人群。那么，在日本买房，除了考虑生活便利性、公共设施的配备以及文化的包容性，还应该注意哪些问题呢？
在日本绝大多数房产都是私有产权，买后买家就拥有房子和土地的产权，可世代传承。
日本房产的产权类型主要有两类：独立产权和租赁产权。
独立产权：独立产权的房产可以自由使用、世代传承，相比50年、70年的产权更加值得购买。
租赁产权：租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。
因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现不必要的麻烦。
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2.位于大阪繁华区域—难波，距离地铁站步行160米！
3.楼下有密码锁，安全性高。
日本房产的抗震性
日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。
交易面积
在国内，房屋的面积主要指建筑面积，包括阳台、电梯间、公共走廊等；而在日本，房屋的面积专指室内面积，纯使用面积，无公摊！得房率很高~
验房
在国内验房，买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全，只有买精装修的房子或者买二手房时才能会检验室内设施。
而在日本看房时，除房产相关证件之外，买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可以接受等等。
日本买房要考虑的因素
1.日本的交通体系非常完善，大部分地区交通发达，主要依赖主干道、轻轨、铁路等轨道类交通。买家判断交通便利性最重要的原则是房屋与公交站、地铁等交通设施的距离是否在可接受的范围内。
2.考虑日常生活需求，看房时也要注意挑选周边有购物、商业区或交通枢纽的地点。如果家中有老人，还应该考虑附近是否有公园、健身场所、医院等设施；如果家中有孩子，就该注重房产周边是否有好校区。
多了解一些日本购房“套路”，才能更顺利的买到适合自己的好房产，以保障居住质量和价值。
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