2016年9月金科路的汤臣豪园还不是学区 ,豪园二期 建筑竣工日期(2006)和豪庭差不多,单价差个1.5万左右,豪园7.5-8 ,豪庭6-6.5.
现在豪园都16万,豪庭还在7.5左右 。
地段商业分析:
豪园主要是张江集团中心民转公办,变成了学区房,旁边有张江高科鹤香路小学,汇智商业,长泰广场,开车过去2分钟,交通不方便 金科路堵车严重,上高架远 堵。豪园二期大平层为主。
豪庭旁边有张江高科香楠路小学,旁边有国际学校,商业有广兰路地铁商业中心(规划中),集电港商业中心(规划中) ,地铁21号线银柳路 一街之隔,旁边有高架 去外滩15分钟快,去张江副中心10分钟,去浦东足球场商业中心3分钟,长泰3分钟,广兰路集电港商业2分钟,靠高架一排既是好也是坏,吵 灰尘多,交通的确方便。豪庭以叠拼 送面积 下带花园为主 ,空间结构大 唯一就是没有好的初中学区。
房价差距:
豪园15万,豪庭7.5万。
2016年9月金科路的汤臣豪园还不是学区 ,豪园二期 建筑竣工日期(2006)和豪庭差不多,单价差个1.5万左右,豪园7.5-8 ,豪庭6-6.5.
现在豪园都16万,豪庭还在7.5左右 。
地段商业分析:
豪园主要是张江集团中心民转公办,变成了学区房,旁边有张江高科鹤香路小学,汇智商业,长泰广场,开车过去2分钟,交通不方便 金科路堵车严重,上高架远 堵。豪园二期大平层为主。
豪庭旁边有张江高科香楠路小学,旁边有国际学校,商业有广兰路地铁商业中心(规划中),集电港商业中心(规划中) ,地铁21号线银柳路 一街之隔,旁边有高架 去外滩15分钟快,去张江副中心10分钟,去浦东足球场商业中心3分钟,长泰3分钟,广兰路集电港商业2分钟,靠高架一排既是好也是坏,吵 灰尘多,交通的确方便。豪庭以叠拼 送面积 下带花园为主 ,空间结构大 唯一就是没有好的初中学区。
房价差距:
豪园15万,豪庭7.5万。