主题：指导价5.81万/㎡

指导价5.81万/㎡！「首创松江新城项目」规划方案公示！将打造18万方商住综合体 #上海楼市# 近日，「首创松江新城地块」发布规划公示，将打造住宅、商业、办公于一体的综合体建筑。该地块是今年6月21日，首批集中出让中，首创以总价213495万元竞得的松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号，楼面价16853元/㎡，溢价率8.52%。地块位于松江广富林街道，体量不大，商住办性质，住宅占比50%。地块南侧是大学城，东侧约500米就是松江印象城，印象城据悉本月21号就要开业了。更远一点有万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心、东明广场等一众综合体。此外还有广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园等景观休闲资源，各类配套还是很丰富的。周边次新房价格5-6万/㎡，官方给出的新房指导价是5.81w/平。地块规划为三类住宅组团用地、商业服务业用地、商务办公用地，出让面积57581㎡，容积率2.2，总建筑面积180785.8㎡（地上建筑面积132156.57㎡，地下建筑面积48629.23㎡）。其中，地上计容建筑面积126677.54㎡，商品住宅部分建筑面积59102.09㎡，保障性住房建筑面积3228㎡ ，商业办公部分建筑面积63136.09㎡。建筑高度60米，绿地率：住宅部分35%、商办部分20%，共有668户，设停车位1265个。根据公示，项目分为南北两个片区，共规划10幢16-17层的高层住宅，1幢13层的保障房，4幢16层办公楼，1幢6层的宾馆和2幢2层商业用房，此外部分楼幢设有底商和社区配套用房。