主题：成熟商圈旁边的82年的老破小是否有必要入？

房龄38年，打算自住，5-10 年之后，还会有人接盘吗？小区租客很多，一梯五户，环境有点乱。但是靠近商圈，生活地铁便利。请大家指点迷津，谢谢。