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主题：最近想到的几个事情大家谈谈

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老洋房

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发表于2008-05-24 21:06:37 |只看该作者: 楼主

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很长时间没关心过房的事情了,最近关心了一下。

因为没钱,因为没太多的钱也就不会去对着抗着CPI带来的什么什么的啦.但以前的房子涨得一塌糊涂了,也没想着要把她卖掉换成现金,眼前的房子还敢买吗?如果换成现金改善改善得出新的惊喜吗?

我看很难很难在这个世界上上海的房子的价值已经背离了我们知道的规律了,说外资炒房子等升值什么的,说物价涨要靠不动产去维护财产不缩水什么的,但一个城市和他的兄弟城市们都一派高高的房价的话,改善是沉痛的,升值是虚伪甚至是危险的.

最近有朋友提出要买老房子,我在论坛上答复了,后来他短了消息说没买,对了,这个租金回报率低于4%的房子如何回收,靠再增值,靠时间增值?我看是拿在手里悬在心理,这样的重大举动还是不要了吧.

但还有一位朋友最近大肆看别墅什么的,走遍浦东各地,看提香绿宝看夏宫汤臣看东郊棕榈泉,最后一位高人说了句,现在涨势最好的是老李的御翠,3800万买进的现在是6500万,自己算算赚多少?到没几天老李把个市中心的世纪商贸卖掉了,轧下来单价是45000元/平方米？不懂了吧，玩的就是出奇不意啊。

还有一个，在报纸上做广告的都是写了低一些的，到了现场发现这个价格也是有问题的，而对中介来说，叼到了再深入是公开的战术了，感到回档的投资者还是自住客感到的是市场上一个悖论：房东也是看人上门也不问价格的，真到了主客两相交流了才发现大家在玩一个游戏，倒是奉劝房东现在是可以走掉的最后时段了，回档也就回档了。更要规劝的是看客还是要多看，世界上不止是一个上海房地产永远涨声响着的。

最后一个，地震震出来的团结是大家看到的，地震中网络的力量是大家见识到了，房子这个民生现在大于 GDP的东西，一句话，你们看着办吧。

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cleetah

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发表于2008-05-24 21:08:56 |只看该作者: 沙发

想到的人不少，说出来的不多，做到的更少

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ax3395

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发表于2008-05-24 21:19:35 |只看该作者: 板凳

Re:最近想到的几个事情大家谈谈

印象中楼主第一次对房价提出正式看法。
支持

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老洋房

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发表于2008-05-24 21:29:31 |只看该作者: 4楼

Re:Re:最近想到的几个事情大家谈谈

引用：ax3395 在2008-5-24 21:19:35写道：原帖

印象中楼主第一次对房价提出正式看法。
支持

原先喜欢战术，现在在学战略啦．哈　哈　．

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老洋房

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发表于2008-05-24 21:29:59 |只看该作者: 5楼

Re:想到的人不少，说出来的不多，做到的更少

引用：cleetah 在2008-5-24 21:08:56写道：原帖

共勉

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gigi_2008

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发表于2008-05-24 21:36:06 |只看该作者: 6楼

Re:最近想到的几个事情大家谈谈

没有只涨不跌的楼市！慢慢等着看炒楼者跳楼的那一天吧！！

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xst_ish

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发表于2008-05-24 22:11:07 |只看该作者: 7楼

Re:最近想到的几个事情大家谈谈

不客气的说一下，高端物业尽管是有钱人的游戏，不过很多时候还是资本说话的，不是马

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gamer

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发表于2008-05-26 12:40:21 |只看该作者: 8楼

Re:最近想到的几个事情大家谈谈

听你的推荐还在等富力湾呢! 您现在怎么看这个盘?

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禾草

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发表于2008-05-26 13:06:11 |只看该作者: 9楼

Re:最近想到的几个事情大家谈谈

希望房价降，如果再涨下去，我也只能打算租房过一辈子了

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maxwuming

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发表于2008-05-26 13:18:42 |只看该作者: 10楼

Re:最近想到的几个事情大家谈谈

?风格大变

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