一、2016年上海商办用地新增供应
1. 总体概况
办办网数据研究中心观察到，2016年上海土地市场共推出经营性用地204幅，出让面积总计为8850835.5平方米，其中商办用地为32幅，出让面积合计为1269597.9平方米，占全部出让用地的14.34%。
2. 区域分布
2016年，上海共13个行政区有新供应商办土地，其中闵行新供应土地数量最多，共供应了7幅地块，总面积为259444.7平方米；而青浦新供应土地面积最大，供应了5幅地块，总面积为310208.5平方米。
二、2016年上海商办用地成交
1. 成交面积
2016年上海土地市场共成交经营性用地189幅，成交总面积为7934763.3平方米，其中商办用地成交37幅，成交面积合计为1260093.4平方米，占全部成交面积的15.88%。环比2015年，商办用地的成交面积增长11.29%。
2016年，上海共15个行政区有成交商办土地，其中青浦的成交土地最多，共成交了9幅地块，总面积为341174.1平方米；闵行其次，成交7幅地块，成交总面积为259444.7平方米。
3. 成交金额
2016年，上海的商办用地成交金额总计为4575696万元，占全部经营性用地成交金额的27.97%，环比2015年，商办用地的成交金额增长29.76%。
同时据办办网数据研究中心观察，在2016年度成交的商办用地中，共有9幅商办用地的溢价率高于100%，其中更有5幅的溢价率超过了200%，均位于青浦区，竞得人同为前海人寿保险股份有限公司。
三、2016年商办用地市场总结
回顾2016年的上海商办用地市场，那可真是波澜壮阔，跌宕起伏。从上半年的市场低迷，到下半年的市场升温、高溢价率频出、前海人寿抢地潮，再到土拍新规出台、终止部分热点地块出让、增加土地资金审查力度。政府对房企拿地条件的限制越来越严格，当下不少企业对于土地投资已经趋于谨慎。但上海的土地储备仍然是各大房企首选，且住宅市场的持续收紧对商办市场来说却是迎来多重利好，可以预期，2017年的商办用地市场的调控仍旧还有空间。
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一、2016年上海商办用地新增供应
1. 总体概况
办办网数据研究中心观察到，2016年上海土地市场共推出经营性用地204幅，出让面积总计为8850835.5平方米，其中商办用地为32幅，出让面积合计为1269597.9平方米，占全部出让用地的14.34%。
2. 区域分布
2016年，上海共13个行政区有新供应商办土地，其中闵行新供应土地数量最多，共供应了7幅地块，总面积为259444.7平方米；而青浦新供应土地面积最大，供应了5幅地块，总面积为310208.5平方米。
二、2016年上海商办用地成交
1. 成交面积
2016年上海土地市场共成交经营性用地189幅，成交总面积为7934763.3平方米，其中商办用地成交37幅，成交面积合计为1260093.4平方米，占全部成交面积的15.88%。环比2015年，商办用地的成交面积增长11.29%。
2. 区域分布
2016年，上海共15个行政区有成交商办土地，其中青浦的成交土地最多，共成交了9幅地块，总面积为341174.1平方米；闵行其次，成交7幅地块，成交总面积为259444.7平方米。
3. 成交金额
2016年，上海的商办用地成交金额总计为4575696万元，占全部经营性用地成交金额的27.97%，环比2015年，商办用地的成交金额增长29.76%。
同时据办办网数据研究中心观察，在2016年度成交的商办用地中，共有9幅商办用地的溢价率高于100%，其中更有5幅的溢价率超过了200%，均位于青浦区，竞得人同为前海人寿保险股份有限公司。
三、2016年商办用地市场总结
回顾2016年的上海商办用地市场，那可真是波澜壮阔，跌宕起伏。从上半年的市场低迷，到下半年的市场升温、高溢价率频出、前海人寿抢地潮，再到土拍新规出台、终止部分热点地块出让、增加土地资金审查力度。政府对房企拿地条件的限制越来越严格，当下不少企业对于土地投资已经趋于谨慎。但上海的土地储备仍然是各大房企首选，且住宅市场的持续收紧对商办市场来说却是迎来多重利好，可以预期，2017年的商办用地市场的调控仍旧还有空间。