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主题:2013年中国房地产何去何从?

发表于2013-01-02

2013年中国房地产何去何从?

别看标题这么大,其实几句话就讲完了。

1、一年365天,52周,以平均每周一次的频率来计算,2013年全年,以下口号将在X部、X委、X局、X办、X行等各种官僚机构的嘴巴里被重复52次:“坚持裤腰带勒紧不放松”或“坚定不移地贯彻落实裤腰带勒紧政策”。
作用力:勒紧裤腰带、夹紧双腿;
反作用力:财政口袋YU HUO 焚身。
结局:欲望挣脱理性,饥饿战胜节食计划(这是必然),最终沦为嘴巴紧、裤腰带松。

2、所谓结构性调整或产业结构转型,将在未来5-10年迎来彻底失败。不是调整失败,而是调整接近成功时,被产业空心化倒逼回来。中国的意识形态及所处的国际大环境,不允许它在涉及国计民生、资源性、低端物资供应上过分依赖外部,不允许它的第三产业份额过大,不允许它将高耗高污染项目大规模转移至海外。产业高度集约所带来的就业机会骤然减少,也是它不可承受之重。事实将无情地证明这样一个残酷结论:中国的富足,必然伴随着对生态环境不可逆转的破坏,中国人必然要吃地沟油,呼吸超标的PM2.5,用大面积的水泥去覆盖日益捉襟见肘的耕地,让原来土地的主人在水泥地上开启新生活(各种名义的城镇化)……这是中国的命,人口基数与意识形态的另类、无法融入,早已决定了一切。
作用力:转型、升级的冲动;
反作用力:外部种种制约。
结局:绕一圈又回到原地,房地产依然是支柱。

结论:2013年,房地产将重新被重视,而且会被摆到前所未有的一个高度,只不过一切政府行为总是被价格因素牵着鼻子走,会延续2012年的心口不一。价格方面,15%—20%的整体涨幅是保守估计。一二季度从股市里解套出来的资金都会再次回到房地产投资领域(包括产业资本)。

发表于2013-01-03

就一个字“涨”,不过是涨多涨少而已

发表于2013-01-05

86%的劳苦大众拥有自己的资产

14%的癞蛤蟆想吃天下掉下的馅饼

86%>14%,

涨—跌=???????????

发表于2013-01-05

何去何从谁晓得哇

发表于2013-05-27
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