如今的昆山楼市,就是一个典型的卖方市场,开发商不担心房子卖不出去,只有买房人担心错过买房机会。这也导致了买房之路愈加艰难,随之出现的一系列问题:
买房都要靠抢了!自从楼市热起来以后,就常常能听到XX楼盘开盘前有人连夜排队、带棉被、爬窗抢房了,开盘现场甚是壮观。更有甚者,你还没来得及排队呢,尼玛房子没了!
抢完新房抢二手房。新房一房难求的这把火已经影响到了二手房,房东跳价、毁约是常事。感觉晚上睡觉都不踏实了! ……
市场出现的所有种种现象,归结起来,实质上都指向一个问题:在昆山,买房为何就这么难?
市场需求旺盛
很容易被庞大的购买力所消化!
目前长三角楼市为何领跑全国(全国楼市十佳城市五个在长三角:上海、南京、苏州、合肥、杭州)?首先就是资金的存量和增量变化所致。长三角本身就是全国最富庶的地方,虹吸能力更强。
而昆山就处在上海和苏州这两个城市之间,房价又远远低于他们,更容易被外溢人群接受。
买房人买涨不买跌的心理
要说市场是什么时候火起来的,那就要看房价是什么时候开始暴涨的。如果说去年底房价刚涨的时候买房人还能淡定,但在涨了一段时间以后,楼市成交量依然连破新高,并且走哪都能听到有人在谈论房价,于是再淡定的买房人都坐不住了,这就是典型的买涨不买跌的心理。
还有个现象就是,一般开发商都会选择周末开盘加推,但是近来越来越多的楼盘选择在工作日开盘,并且就这样还经常引起买房人的哄抢。
“一年不买房,今年又白忙” 变成了N年又白忙,对于购房者来说,这样的市场你能有什么办法?聪明的购房者都会选择房天下看房团,省时省力,免费班车接送,一天看完花桥热门楼盘,集中看房,缩短比较时间,外加房天下红包给力,买房解忧分分钟搞定!
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团购部刘经理;13621638218
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……
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还有个现象就是,一般开发商都会选择周末开盘加推,但是近来越来越多的楼盘选择在工作日开盘,并且就这样还经常引起买房人的哄抢。
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