主题：亿丰时代广场黄金地段旺铺买到就赚到开发商内部8.8折

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发表于2015-05-03

亿丰时代广场项目位于上海市五大城市副中心之一的三林，项目三面沿街，东临云台路、南起板泉路，北至杨思路，背靠成熟社区，其中板泉路为三林区交通主干道，项目距离世博园区直线距离仅3公里，距人民广场约8公里左右，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里左右，可以说，这里的交通四通八达，除此之外，上南路上20余条公交也可直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。地铁6号线高青路站，8号线杨思站都在项目1.5公里范围内！

周边地段：

项目由上海亿丰企业(集团)斥资9亿重金打造，是集休闲娱乐、品牌零售、亲子教育、大型餐饮、社区配套5大业态为一体的稀缺性商业综合体。项目周边就有18个高档小区，均价达3.8万左右，常住人口达36万，绝大部分是城市白领，具备较强的消费能力。周围恒大建材市场、恒大古玩茶市两大市场，带来巨大的商务客流，保障项目正常运营的人气。商铺面积从14.11㎡—719.85㎡不等，主力户型是30-60㎡，层高4.5米。面宽2.8-4.2米，进深4.2-15米。均价3~9万/平方（一铺一价，楼层不同价格不同），总价在120万—800万左右。

推荐理由：

项目采取统一经营管理模式，统一经营10年；现在统一经营管理模式：前两年每年固定6%的租金回报，一次性在房价内扣除，第3-4年每年实际租金如果不到合同价的6%，那么开发商将补贴3%的市场培育金，如果每年租金超过合同价的6%，那么开发商将不再补贴，超过部分9:1分成，业主拿90%的租金，运营公司拿10%的租金，后6年每年按实际租金9:1分成。（如果您有其他想法可电话咨询，本人都可以帮您去沟通）

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发表于2015-05-03

小蒋；185 1621 0387

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