【案例分析】2009年8月，王先生与李女士因为感情不和而登记离婚，并办理了离婚手续，双方签署了离婚协议，协议中双方约定双方婚后购买的住房赠与儿子，，但没有办理过户手续。离婚后，王先生带着儿子住在了此房屋中，李女士则搬到了单位的宿舍。现在，王先生再婚且又购置了一套住房，李女士由于单位裁员而无房可住生活困难，现李女士想要回赠与给儿子的房子可否？
【张雷律师法律分析】要判断房屋能否要回要解决以下两个问题：（一）双方在离婚协议中所达成的赠与合同是否有效？根据相关的法律规定，王先生与李女士是自愿将房屋赠与给儿子，是双方真实意思的表示，并不违反我国的法律规定，因此双方达成的赠与协议是合法有效的。（二）房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产，其物权发生变动应该依法变更登记。即办理过户手续。此案例中，赠与的房屋并没有过户，因此房屋的产权没有发生变更。此外，赠与合同是单务无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与房屋给儿子的义务。因此综上所述，可以不再履行赠与合同的义务，但是这套房屋是王先生与李女士婚后购买的住房，属于夫妻的共同的财产，因此如果撤销的话，李女士只能拿到夫妻共同财产中应得的部分。
【法律依据】婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。合同法第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
【案例分析】
2009年8月，王先生与李女士因为感情不和而登记离婚，并办理了离婚手续，双方签署了离婚协议，协议中双方约定双方婚后购买的住房赠与儿子，，但没有办理过户手续。离婚后，王先生带着儿子住在了此房屋中，李女士则搬到了单位的宿舍。现在，王先生再婚且又购置了一套住房，李女士由于单位裁员而无房可住生活困难，现李女士想要回赠与给儿子的房子可否？
【张雷律师法律分析】
要判断房屋能否要回要解决以下两个问题：
（一）双方在离婚协议中所达成的赠与合同是否有效？根据相关的法律规定，王先生与李女士是自愿将房屋赠与给儿子，是双方真实意思的表示，并不违反我国的法律规定，因此双方达成的赠与协议是合法有效的。
（二）房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产，其物权发生变动应该依法变更登记。即办理过户手续。此案例中，赠与的房屋并没有过户，因此房屋的产权没有发生变更。
此外，赠与合同是单务无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与房屋给儿子的义务。
因此综上所述，可以不再履行赠与合同的义务，但是这套房屋是王先生与李女士婚后购买的住房，属于夫妻的共同的财产，因此如果撤销的话，李女士只能拿到夫妻共同财产中应得的部分。
【法律依据】
婚姻法第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
合同法第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
物权法第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
合同法第一百八十六条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。