买二手房是一定要签个合同的，欠款数目巨大，如果没白纸黑字，到时就只能吃哑巴亏了。这签合同是有很多学问的，魔鬼存在于细节之中，所以，不要怕麻烦，细节问题斤斤计较是对自己也是对对方负责。买二手房签合同需要注意的细节事项包括：买卖双方的身份是要确定的，买卖双方能做什么不能做什么是要确定的，房子的价款是重中之重的，怎么交钱交房是要确定的，背信弃义了怎么办，签协议的日子也要搞清楚。用比较专业的说就是： 一、房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付六大事项，一定要在平等友好协商下约定好了。 这里面有一个特殊情况，如果房屋固定装修及附属设施也被买卖，在签合同前，一定要在中介的证明下盘点房屋固定装修及附属设施，并将品名、规格、数量、外观描述等详列与《家具清单》，双方签字确认。这样可以避免日后产生分歧，保护双方的利益。 二、除了哪些合同里一定要规定的事情，还有一些特别的注意事项要写进合同，这些事情在法律上叫附随义务，不是必须规定却很合同最终能否履行很致命。这些注意事项包括：.....
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一、房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付六大事项，一定要在平等友好协商下约定好了。
这里面有一个特殊情况，如果房屋固定装修及附属设施也被买卖，在签合同前，一定要在中介的证明下盘点房屋固定装修及附属设施，并将品名、规格、数量、外观描述等详列与《家具清单》，双方签字确认。这样可以避免日后产生分歧，保护双方的利益。
二、除了哪些合同里一定要规定的事情，还有一些特别的注意事项要写进合同，这些事情在法律上叫附随义务，不是必须规定却很合同最终能否履行很致命。这些注意事项包括：.....
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