要想确保购买房屋安全无误，了解房屋的产权状况，是购房过程中必不可少的环节。购房前对所购房屋的产权有清楚的了解，可以避免一些不必要的纠纷，防止上当受骗。
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、以及其他证件。
产权证件是确定收房人具备出售标的物的基本要素。其他证件包括：代理人要查验代理委托书是否有效（签订合同的最好授权委托书要进行公证）；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书；出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明等。
2、向邻居了解是否有相邻纠纷或其他不和谐等因素等。
3、向有关房产管理部门查验所购房产产权具体情况。
包括：
（1） 产权人究竟是谁？ 有无共有人？和出售人提供的是否一致，如不一致的要引起警惕。
（2） 登记日期，土地使用年限，这个决定你的使用期限（住宅为70年），土地使用年限会影响是否可以贷款、贷款数额等
（3） 是否有抵押
（4） 是否有租赁（未备案的租赁交易中心无法查询）
（5） 是否被法院查封等。
总之，要了解房屋产权的真实情况，这是签订购房合同的前提。
要想确保购买房屋安全无误，了解房屋的产权状况，是购房过程中必不可少的环节。购房前对所购房屋的产权有清楚的了解，可以避免一些不必要的纠纷，防止上当受骗。
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、以及其他证件。
产权证件是确定收房人具备出售标的物的基本要素。其他证件包括：代理人要查验代理委托书是否有效（签订合同的最好授权委托书要进行公证）；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书；出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明等。
2、向邻居了解是否有相邻纠纷或其他不和谐等因素等。
3、向有关房产管理部门查验所购房产产权具体情况。
包括：
（1） 产权人究竟是谁？ 有无共有人？和出售人提供的是否一致，如不一致的要引起警惕。
（2） 登记日期，土地使用年限，这个决定你的使用期限（住宅为70年），土地使用年限会影响是否可以贷款、贷款数额等
（3） 是否有抵押
（4） 是否有租赁（未备案的租赁交易中心无法查询）
（5） 是否被法院查封等。
总之，要了解房屋产权的真实情况，这是签订购房合同的前提。