主题：上海第三批集中土拍首日：上海城投、金茂均有斩获

上海第三批集中土拍首日：上海城投、金茂均有斩获！ #上海楼市# 上海第三批集中土拍于今天（11月29日）拉开帷幕，2幅“城中村”改造地块、1幅双定双限房用地率先出让！最终，国旅置业&金茂&上海康桥联合体，底价拿下康桥横沔老街旧改地块！上海城投，底价揽获金山朱泾旧改地块，以及崇明长兴岛限价商品房用地！来看下3宗地块的具体信息：1、浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）07-01、08-06地块（“城中村”改造项目康桥镇横沔老街地块）四至范围：东至：沔新路和07-04地块，西至：07-03地块和08-05地块，南至：08-05地块，北至：07-03地块用地性质：居住用地2、金山区朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01、B02b-01地块（“城中村”改造项目-朱泾镇民主村15、16组）四至范围：东至：珠泰路，西至：珠宁路，南至：金龙新街，北至：众安街用地性质：居住用地出让面积（㎡）：61136.8容积率：2成交价（万元）：122641成交楼面价（元/㎡）：10030溢价率：0%竞得人：上海城投点评：金山区这次就一块地，是城中村旧改地块，近金山中学，新房指导价31900元/㎡。出让面积（㎡）：65492.2容积率：1.6成交价（万元）：299363成交楼面价（元/㎡）：28568溢价率：0%竞得人：国旅置业&金茂&上海康桥点评：康桥横沔老街地块是“城中村”改造项目，新房指导价6.6万/㎡。位置在迪士尼度假区西侧，离外环线就1km左右。定位非常有特色，这里形成集古镇休闲、文化体验、生态宜居等功能于一体的人文体验区域，整体感觉会比较像浦东版的蟠龙天地。3、崇明区长兴岛圆沙社区及横沙渔港综合功能区G9CM-0901单元08-03地块限价商品住房项目（双定双限房）四至范围：东至：圆芳路，西至：08-01、08-02地块，南至：渔傲路，北至：北圆沙路用地性质：居住用地出让面积（㎡）：75627.3容积率：1.4成交价（万元）：21282成交楼面价（元/㎡）：2010溢价率：0%竞得人：上海城投点评：崇明这次也拿出来了一块地，在长兴岛，这块地的性质比较特殊，是双定双限房。“双定”指限定区域和对象，“双限”指限定价格和年限，其实TA和经济适用房的部分特性有些类似。双定双限房，是政府为了扶持普通老百姓而推出的中低价产品，申请需要满足一定的条件，房子被限定价格、限定户型，在一定时间内限制交易并且限制出租。