主题：求教买二手房流程

看房 签定金合同和居间协议，然后网签，首付，申请贷款，贷款审批通过，过户，领产证，放款，交房想确认一些细节，是先网签，再首付没错吧？首付是自己到银行转账到上家给的账号上吗？怎么确认产证上的产权人和要转账的人是同一个人？光凭名字吗？ 因为产证上是没有身份证号码的呀！